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贵安新天地在售
海西首席旅游商住综合体温泉之乡、度假胜地宜居生态养生大盘五大旅游娱乐公园、文化休闲城
基本信息
| 地区/商圈 | 连江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州贵安新天地休闲旅游度假区 |
| 售楼地址 | 福州贵安新天地休闲旅游度假区 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10115 |
| 楼盘价格 | 6800元/平米 |
| 开盘时间 | 2022年5月1日贵丰苑二区1号楼开盘 |
| 入住时间 | 2016年4月 |
| 开发商 | 福建欢乐天地置业有限责任公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 2013034 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 户型方正、南北通透、大面宽小进深、户户朝阳 |
| 建筑面积 | 650万㎡ |
| 占地面积 | 7500亩 |
| 总户数 | 约42000户 |
| 项目特色 | 旅游地产 低密居所 |
| 建筑类别 | 高层、小高层、 复式、花园洋房 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅、商铺、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
1
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 昆明世纪城物业有限公司连江分公司 |
| 物业费 | 1.35元/㎡·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 项目配备多所精英幼儿园，并引国际知名幼儿教育连锁机构——汇佳幼儿园、北京青苗荟等进驻开学；中国百年名校、福建省重点中学—福州一中进驻，成立小学至初中的九年一贯制公立学校—福州一中贵安学校，并于2013年开学，教育教学屡创佳绩；拟再引进另一所知名学校，打造幼儿园-小学-中学一站式精英教育体系。 |
| 交通状况 | 贵安新天地紧邻福州绕城高速（四环），离尘不离城，交通方便快捷，地理区位得天独厚。目前，贵安新天地已开通5条旅游公交专线直达福州主城区、已开通直达连江县城关9路公交车、已开通贵安新天地社区公交，多元交通体系方便快捷！另据权威媒体报道，福州城区北向第二通道9月份动工！建成通车后，五四北至贵安将从28公里缩短至13公里，驱车仅10余分钟即可通达，且不收通行费。届时，贵安实现同城化，交通愈加便捷，区域价值与发展潜力迎来新一轮腾飞。 |
| 公园设施 | 贵安欢乐世界、贵安水世界、贵安儿童职业体验海洋世界、贵安国际大剧院、贵安花海拓展公园、温泉世界等大型主题公园集群；福州百姓文化长廊与勉斋书院两大经典文化休闲项目，精心雕筑200亩月亮湖、超大型音乐喷泉与激光水幕电影等多个观光休闲项目等。 |
| 医疗 | 紧邻项目的连江县医院贵安分院已开业；项目打造的医院门诊大楼已基本落成，为业主提供先进完善的医疗配套设施。 |
| 生活配套 | 约10万㎡世纪金源奥特莱斯广场，汇聚数百家家国内外知名品牌商家以及众多餐饮休闲配套品牌，集购物、休闲和旅游等为一体，构筑国际化、现代化、时尚化的大型品牌购物广场。2.3公里长海峡传统文化街：拥有文化、旅游、餐饮、娱乐、休闲、民间艺术、创意产业、购物、百货、超市、家俱城等各种业态，目前大型永辉超市、大型农贸市场、银行、电讯、餐饮、沃美国际影城、家装建材等众多商家进驻开业；此外项目各苑区众多社区沿街底商已陆续开业，满足各种购物需求。两座超五星级酒店--贵安世纪金源大饭店、贵安君豪大饭店，共拥有1000多间（套）各类客房、无柱式千人宴会厅、各种会议厅、高档康体中心等；此外，世纪金源商务中心三栋高级写字楼，满足客户商务办公等各种高端需求。 |
项目介绍
贵安新天地位于誉有“福州后花园，天然大氧吧”之称的贵安温泉旅游度假区，是中国500强企业--世纪金源集团回归家乡福州打造的集旅游、商业、住宅休闲养生等多位一体的超级旅游商住综合体。项目占地约7500亩，总建筑面积超过650万㎡，规划建设有两座五星级酒店、五大旅游娱乐公园、中小学名校、世纪金源奥特莱斯广场、海峡传统文化街、福州百姓长廊、勉斋书院、温泉世界、贵安总部经济、低密度住宅、中高层住宅、高级商务写字楼、精装公寓等多种业态，堪称福建省社区规模超大、公园超多、配套最齐全、功能完善、生态环境醉美的宜居养生、休闲度假之城邦，并荣膺国家AAAA级旅游景区，气势磅礴非凡，领舞海西未来。
