宏汇蝶泉湾售罄
一线临江户户临水独栋配法国进口泳池双首层设计
基本信息
地区/商圈 | 连江 |
---|---|
楼盘地址 | 连江县潘渡乡沿江大道6号 |
售楼地址 | 省体育中心正门(工商银行旁边) |
咨询热线 | 400-0591-448转10113 |
楼盘价格 | 1000万/套 |
开盘时间 | 2013年01月26日 |
入住时间 | 2014年年底高层住宅入住 |
开发商 | 福建宏汇置业有限公司 |
代理商 | 蔚蓝集团 |
销售许可证 | 2013028 |
建筑信息
产权 | 70年 |
---|---|
户型说明 | 低密度住宅(346-1192㎡) |
建筑面积 | 131513平方米 |
占地面积 | 86233平方米 |
总户数 | 高层297户,别墅148户 |
项目特色 | 一线临江,户户临水,双首层设计,独栋配法国进口泳池 |
建筑类别 | 高层、低层、花园洋房 |
装修状态 | 毛坯,精装 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
---|---|
容积率 |
1.193
|
绿化率 |
35%
|
得房率 | 暂无 |
物业公司 | 福建省戴维斯物业管理有限公司 |
物业费 | 2.8元/平方 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 温泉旅游、高端论、商务洽谈、休闲娱乐,五星级酒店,私家无边界游泳池 |
---|---|
教育 | |
交通状况 | 距福州市车程约20分钟,距连江县车程15分钟左右 |
公园设施 | 欢乐天地,水世界,月亮湖,运动公园,温泉五星级酒店,城堡酒店,海峡动漫城,温泉度假村,温泉公园,西溪森林公园,温泉游泳训练基地,农业生态观光园 |
医疗 | |
生活配套 | 欢乐天地 水世界 月亮湖 海峡历史文化节 运动公园 温泉五星级酒店,城堡酒店,海峡动漫城,温泉高尔夫,温泉度假村,温泉公园,西溪森林公园,温泉游泳训练基地,农业生态观光园 |
项目介绍
宏汇蝶泉湾是福建宏汇置业有限公司重金打造的首个项目。项目位于福州贵安,敖江北岸。隶属于贵安温泉板块。周边配套设施齐全,集温泉旅游、高端论、商务洽谈、休闲娱乐等为一体。仅一江之隔就是海峡文化创意产业基地,也是海西发展的重点项目。这些将给贵安板块打造温泉度假区带来最坚实的支持,同时也将推动该区域的发展,提升板块价值。
项目定位为高端现代别墅度假生活区,项目总用地面积为156亩,分为C1与C2两个地块。其中C1地块占地27亩为酒店休闲区,C2地块占地面积为129亩,总建筑面积为13万,绿地率达35%。规划有64套独栋、84套联排。C2地块小区内共设有二个车行出入口,分别在社区的东北面和东南面,主干道宽度达到7米左右,次干道达到5米左右,方便您的进出。
宏汇蝶泉湾项目背靠青山,福建第六大江—敖江环绕,西面数百亩湿地,保证项目视野毫无遮挡,周边山水资源丰富,山清水秀,可谓是别墅的风水宝地。
生命之源——水,旨在与每个单体建筑相连,这个设计是以“手轻浮水面”的理念设计的,做到户户临水。总体规划被主要道路分为两个部分,东面是联排,西面是独栋,在用地西北侧有两栋公寓塔楼。
建筑采用不同体块通过微妙的平衡关系形成一个集合,保证每个空间足够采光。
福州首创独栋带私家无边界游泳池。
双首层规划设计
主要道路东面别墅从一层开始建起,共四层,之后回填道路,分为地下一层(首层),地上三层。做到每户别墅地下一层与水系同一平面,打破传统挖地下室的形式,使得每户别墅地下一层有充足的采光,也可享受溪流美景。
根据项目总结出八大亮点,项目背山面水。在规划设计上:我们专门聘请荷兰设计大师打造一个荷兰阿姆斯特丹式的后现代居住区,以“手指触水”为规划理念设计独特的“流水别墅”。福州首创独栋带私家泳池设计,可以说是绝无仅有的。建筑外墙采用干挂石材和全景落地玻璃窗,立体感强。现代园林景观设计,原味度假风情,星级物业管理服务,体验管家式享受,双首层设计,打破传统挖地下室的形式,保证户户地下采光充足。这一系列无不体现宏汇·蝶泉湾在为业主精心打造一个现代的,人文的度假湾流别墅。