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三木君阅天下售罄
一线俯瞰三江口美景百米楼间距
基本信息
| 地区/商圈 | 马尾马尾板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市马尾登龙支路1号(卧龙山庄东侧) |
| 售楼地址 | 福州市马尾登龙支路1号(卧龙山庄东侧) |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10334 |
| 楼盘价格 | 9500元/平米 |
| 开盘时间 | 8#楼85-120㎡二、三房2014年12月27日开盘 |
| 入住时间 | 高层2016年12月交房 |
| 开发商 | 沁园春地产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 24.5万㎡ |
| 占地面积 | 10.8万㎡ |
| 总户数 | 1596户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.661
|
| 绿化率 |
36%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 三木物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 湖上会所、休闲广场、商业中心、社区幼儿园、网球场等； |
|---|---|
| 教育 | 社区幼儿园、师大二附中、师大二附小、福州大学阳光学院 |
| 交通状况 | 罗长高速公路、104国道、温福铁路、青州大桥和长乐国际机场高速公路在这里交汇 |
| 公园设施 | 天马山公园 |
| 医疗 | 马尾海军医院、马江医院 |
| 生活配套 | 商业：沿山市场、永辉超市、水产批发市场； 银行：工行、建行、兴行、农行等 |
项目介绍
三木君阅天下，三木地产30年品质巨献。项目位于福州马尾君竹半山，俯瞰三江口4.5公里江景，出则繁华，入则静谧，在繁华与山水之间，悠享惬意生活!
三木君阅天下，占据马尾君竹山优越环境资源，1367亩天马山公园，毗邻卧龙山庄、国家举重基地。福州千亩大盘，社区购物中心、幼儿园、银行、医院等生活配套，划片师大二附小、师大二附中，名校全程伴随孩子健康成长。
一线俯瞰三江口美景，江、山、湖、景，天然氧吧、放眼皆景，在三木君阅天下生活就是一场景观盛宴。三木物业，24小时温馨服务，保障尊崇生活每一刻。
伴随马尾自贸区的落地，区域发展日新月异!
三木君阅天下，亲民价5888元/㎡起，85-120㎡新品亮相，诚邀品鉴!
