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而东二环泰禾广场又提出了“未来将以3倍于现在的繁华与精彩呈现在广大市民面前”的豪言壮志，让福州市民更加充满期待。带着这份期待，我们深入解读这个在福州最具有标杆性的大型商业地产项目。
看点一：在福州产业体量不存在过量问题。
对于商业而言，“人气”和“财气”是非常重要的考量标准。
所谓“人气”就是人流量。据统计，福州的日常车流量很大，而各大商圈也能聚集大量的人气，这说明福州这座城市具备保证商业旺盛的基本要素。
而“财气”指的是消费力，这与城市的发展，居民的收入有着最为直接的关系，近几年来，福州城市地位不断提高，福州新区获批，自贸区的建设如火如荼，也让福州城市发展不断提速，相应的居民的收入也在稳步增加。可以说，在福州发展商业的前景和空间都非常大。
另一方面，我们也要看到，虽然需求旺盛，但目前福州市场上的商业产品供应量充足，同质化现象也较为严重。所以打造产品的差异化和特色就显得非常重要。拿SOHO为例，在激烈的竞争中将出现两极分化。做的成功，打出品牌的无论是租金还是总价都会很高，而且会成为大家购买的首选，供不应求。而做不出特色的产品，就会逐渐被市场淡忘甚至被淘汰。
在这样的市场环境下，泰禾银座，显得优势十足。
看点二：商业产品众多，泰禾银座具有哪些优势？
泰禾银座的优势中显而易见的，从规模来看，在整个福州、福建海西地区规模都是最大的，它的整个规模超过了万宝（万象城、宝龙城市广场）商圈加起来的规模，而且这里有两个商业中心，一个是泰禾广场，一个是泰禾新天地。这两个商业中心都是目前最能代表福州的发展水平和形象的商业标杆。
从业态来看，东二环泰禾广场是第五代商业中心，业态足够高端，覆盖所有年龄层，品类够齐全。可以说是全方位无死角，而放眼目前福州的综合体，或多或少都存在各自的缺陷从而限制了一定的发展。
泰禾银座的优势，从现在日均保持十万客流的情况来看，就是足以说明。
看点三：泰禾银座，如何应对电商对于购物中心的冲击与挑战?
当电商时代呼啸而来，传统零售商业的挑战首当其冲。但东二环泰禾广场的覆盖全年龄阶层以及业态配比均衡，是应对电商冲击的最大优势。在东二环泰禾广场，从2岁的儿童到50，60岁中老年人的全年龄阶层的业态，有儿童体验乐园，有酒吧，有传统品牌，一二线高端品牌，真正做到吃喝玩乐一站式享受，24小时消费不打烊，这里打造的餐饮、娱乐、休闲，文化，运动等体验式消费都是电商难以取代的。
看点四：东二环泰禾广场，如何以精彩3倍姿态前行！
目前东二环泰禾广场只完成了项目体量的三分之一，未来的精彩更加值得期待。首先，目前西区将陆续迎来众多板块的开业。5月泰禾凯宾斯基酒店开业，这是泰禾集团投资的第一家超五星级欧式奢华酒店；6月泰禾集团总部乔迁至5A甲级写字楼，众多知名企业也将随之落户东二环泰禾广场；12月迪卡侬福建旗舰店开业，为初学者和专业运动者提供运动服饰、装备以及各种创意类运动产品。可以说，单单一个西区所打造的就是目前市场中最为顶级的业态，而东区将是以“健康，文化，运动”为主，主题乐园、泰禾剧场、铂尔曼酒店、洲际智选假日酒店等各大板块也将相继动工。这两大区的业态将形成互补，未来，这两个区做到空中地下相连，完全融合在一起，到2017年，整个150万㎡的大商业将实现全面开业。
看点五：“营改增”之后，对泰禾银座产生的促进作用。
根据增值税缴纳的有关规定，涉及房屋购买的诸多消费支出，都可以抵扣增值税，对于一些较有实力的大中型企业，从盘活企业闲置资金、改善办公条件、合理避税及增加固定资产投资的角度出发，可能考虑通过购买更高品质的办公物业，提升企业办公形象。而一些处于发展期的成长型企业，从长远发展及减轻企业税负的角度，也会萌发购买自用办公物业的意愿。应该说，营改增让商业地产注入了活力。
东二环泰禾广场为何能在市场引起强烈反响及轰动，而新品组团泰禾银座一经推出，立马引起了轰动。关于这种热度，不是偶然，而是一种明星般的效应。
