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阳光城SOHO售罄
阳光城SOHO
基本信息
| 地区/商圈 | 马尾马尾板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国福州马尾快安儒江东路（江滨东大道船舶大厦旁东滨二路直行约200米左拐） |
| 售楼地址 | 中国福州马尾快安儒江东路（江滨东大道船舶大厦旁东滨二路直行约200米左拐） |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10072 |
| 楼盘价格 | 15000元/平米 |
| 开盘时间 | 2013年03月29日 |
| 入住时间 | 2015年01月 |
| 开发商 | 阳光城集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20133658,20123621,20123560 |
建筑信息
| 产权 | 40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 主力户型: 复式 |
| 建筑面积 | 110000平方米 |
| 占地面积 | 23333平方米 |
| 总户数 | 1203 |
| 项目特色 | 挑高精装,LOFT,复式 |
| 建筑类别 | 复式 |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、公寓、商铺 |
|---|---|
容积率  |
3.2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福建阳光物业管理有限公司 |
| 物业费 | 2.30元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 阳光学院、福州教育学院第一附属小学魁岐分校（在建）、福州三中江滨分校和乌山小学分校（规划中） |
| 交通状况 | 37、139、36、73、131朏头站 |
| 公园设施 | 东江滨景观公园、马尾天马山公园、马尾罗星塔、马尾船政博物馆 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 商业：万达广场、威斯汀六星级酒店、海峡金融中心、海峡国际会展中心、快安城市商业综合体、永辉超市 ；自有约5000m²商业。其中A楼约3000 m²，C楼约2000 m²学校：阳光学院、福州教育学院第一附属小学魁岐分校（在建）、福州三中江滨分校和乌山小学分校（规划中）景观：东江滨景观公园、马尾天马山公园、马尾罗星塔、马尾船政博物馆 |
项目介绍
阳光城SOHO是阳光城集团在福州的首个精装全能型投资品。
马尾总部CBD，千亩江滨沿线总部聚集地，一个立足马尾、呼应福州、面向都市圈、辐射海峡西岸、承载现代商务商贸功能，具有新概念典范的区域性CBD。2013伊始，随着马尾大桥等20多个重点项目开工，马尾新城的增值潜力由想象即成事实，聚焦全城目光，更引起诸多投资者纷纷涌向该区域，寻找新一轮财富引爆点。阳光城SOHO雄踞马尾新城核心腹地——快安，坐享总部CBD资产升值潜力。
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