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福州自贸区核心的商务综合体自贸区稀缺SOHO
基本信息
| 地区/商圈 | 马尾马尾板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国·福州自贸区·东江滨名城旁 |
| 售楼地址 | 接待会馆：中国·福州·金融街万达广场室外街90号（广发银行对面） |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10364 |
| 楼盘价格 | 14500元/平米 |
| 开盘时间 | 预计2015年6月 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建金联置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 50年 |
|---|---|
| 户型说明 | 40-1300㎡（写字楼，复式，SOHO） |
| 建筑面积 | 8.1万平方米 |
| 占地面积 | 18813平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 自贸区商务写字楼、可商可居可租可办公 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 装修 |
物业信息
| 物业类型 | 写字楼 |
|---|---|
容积率  |
3.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 4个大型空中花园、5000㎡顶级商业裙楼，CEO的专属商务会客厅 |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 机场高速、地铁2号线（终点站鼓山下院，延伸线轻轨连接至自贸区）、地铁1号线（连接马尾大桥，直接EFC）、福泉高速、马尾大桥、江滨东大道（连接闽江各重要关口，直达福州老城区）等。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
【EFC自贸区SOHO】是由福建金联置业有限公司投资开发，项目位于福州自贸区快安片区，马尾国税局北面。总建8.1万平方米，其中1幢27层SOHO、1幢22层写字楼、1幢3层商业楼，旨在打造福州自贸区核心的商务综合体。EFC位于自贸区的电子商务金融区，有国家级政策支持，想要在自贸区做生意必须在自贸区内有办公地点。同时，本项目位于福州闽江沿岸三大商务区之企业总部经济区。作为总部经济区的首发项目、自贸区腾飞的原始股，承载着区域发展第一枪的重任!
——自贸区稀缺SOHO
西塔楼为自贸区稀缺SOHO，面积41-61㎡，可分可合的全能百变空间，可商可居可租可办公，是自贸区不可多得的五星级公寓和小微创业基地。随着自贸区落成，企业及运营中心势必大量入驻，有助于整个区域的贸易、产业、金融、人口和消费的提升，投资低总价低首付的全能SOHO成为首选!EFC势必打响福州自贸区投资第一枪!
——自贸区商务写字楼
东塔楼为自贸区写字楼，内部拥有4个大型空中花园，为企业带来更好的办公环境。5000㎡顶级商业裙楼，CEO的专属商务会客厅。EOD垂直生态办公空间，员工在1600㎡的立体式花园办公环境中更好地捕捉灵感。10米挑高大堂，成就企业第一名片。7部国际一线品牌电梯，直达财富殿堂。5A甲级智能系统，演绎无忧商务生活。全球顶级物业，24小时全天候待命，共同为企业创造非凡成就。EFC成就商务价值巅峰，全面领跑福州写字楼自贸新时代。
