利嘉中心尾盘
福清最大的城市综合体福清第一高楼紧邻福清最大的市政配套项目周边政府部门环伺左右
基本信息
地区/商圈 | 福清 |
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楼盘地址 | 福清清盛大道 |
售楼地址 | 福清清盛大道富贵世家二期7# |
咨询热线 | 400-0591-448转10370 |
楼盘价格 | 12000元/平米 |
开盘时间 | |
入住时间 | 2017年 |
开发商 | 利嘉(福清)房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 住宅70年,商业40年 |
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户型说明 | 主推户型:148-224㎡ |
建筑面积 | 68万方 |
占地面积 | 191亩 |
总户数 | 住宅:1340户 |
项目特色 | |
建筑类别 | |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 建筑综合体 |
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容积率 |
4.5
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绿化率 |
20%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 宴会大厅,游泳池,SPA等 |
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教育 | 在西区,项目拥有名校学府环伺左右,利嘉中心在其项目辐射半径内涵盖滨江小学、滨江中学等知名学校,繁华之处又彰显书香气息。 |
交通状况 | 紧邻清昌大道与清盛大道,瞬间通达全城;多条公交路线经过,便利交通畅通福清市区。 |
公园设施 | 龙江公园、江滨公园 |
医疗 | |
生活配套 | 坐拥城市绝版商业版图,万达广场商圈、裕荣汇和中恒商都商圈三大商圈环饲,尽享主城繁华便利;龙江公园、江滨公园等公园环绕,独揽城心风景独好。 |
项目介绍
利嘉中心是“二十年城市运营商”利嘉集团重归故里倾情打造的福清最大的城市综合体。
项目位于福清市新行政核心区域,坐拥清昌大道,紧邻福清最大的市政配套“两馆一中心”,项目周边政府部门环伺左右,高端社区、金融机构、星级酒店众多。
利嘉中心总投资逾100亿元,占地面积191亩,总建约68万平方米,定位为集商务、娱乐、餐饮、文化、休闲、观光等高端服务业功能布局于一体的大型城市综合体项目。项目由12座超百米建筑组成,沿清昌大道这侧为中央商务集群,包含了高度近200米福清首家超五星级洲际华邑酒店、福清第一高5A生态写字楼、酒店上部的定制天际豪宅这三种高端业态。福和福百大道两侧为10座福清最高的超百米的大户华宅。这12座超高集群建筑的下部由主题商业街贯通而成。项目商业面积达33万平方米,其中5号楼商业体以中式特色的情景式商业规划,提炼自福建居居,坡顶、黑瓦、白墙空间元素营造成出浓厚的商业氛围。5号楼商业体,共6层,由地下一二层,地上四层组成,地下一二层采用了福清首创蓝天白云天幕街结合峡谷退台设计引进声光天幕,室内风情商业街,将花园天街与高层商业空间完美的融合,30米一节点50米一广场,数十个节点广场,百部观光梯、手扶梯,福清乃至福州首创飞天梯,组织成交通动线,使顾客无论在哪个方位都能很快的到达想要去的楼层。同时5号楼商业体内设有大型百货,仓储超市、国际影城、儿童乐园、室内溜冰场、拥有4000个充足停车位并配有先进智能化停车管理系统,使顾客足不出户就能享受集休闲,娱乐,生活为一体的一站式完美服务。