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海西首席复合型国际滨海城文化旅游综合岛
基本信息
| 地区/商圈 | 马尾 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州琅岐岛国际旅游度假区 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10371 |
| 楼盘价格 | 均价12500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2017年3月25日7#盛大开盘 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 288万平方 |
| 占地面积 | 4300亩 |
| 总户数 | 3152户 |
| 项目特色 | 海西复合型国际滨海城 |
| 建筑类别 | 低层、超高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
2.3
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 由超高层住宅与别墅构建而成 |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 交通资源，不仅扼守入海口，向海交通便利；且建成后的东部快速通道将直达琅岐闽江大桥，福州城区到琅岐岛的距离将缩短，琅岐正式纳入福州“半小时内生活圈”，与大福州主城区无缝连接。置身文化旅游岛，尽享世界繁华。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
城开中庚·香海世界项目位于大福州闽江口组团金三角区域，雁行江南北两岸。项目总占地约4300余亩，将打造集居住、商业、五星级酒店、学校教育等四大业态，城市广场、公园及景观等配套齐备的海西复合型国际滨海城。项目首期推出以AreDeco风格为主，由超高层住宅与顶级别墅构建而成的建筑群。
项目位于福建自贸区区域琅岐岛，占据岛内雁行江南北两岸。项目控江面海、环抱雁行江。在政府的发展规划中，琅岐将开发建设成集休闲运动、中部生态、智慧创意、综合服务、健康养生、会议度假、南部生态复合功能区于一体的世界级文化旅游综合岛。
项目周边交通不仅扼守入海口，向海交通便利;且建成后的东部快速通道将直达琅岐闽江大桥，福州城区到琅岐岛的距离将缩短，琅岐正式纳入福州“半小时内生活圈”，与大福州主城区无缝连接。
目前，中国第二批自贸区已正式摘牌落地城开中庚·香海世界项目所在的琅岐岛，此外区域正在申报国家级新区，在国家双政利好的支撑下，区域不断发展。
