火！单月成交将破1800套！福州这个县城7月逆市飘红

踩着2016楼市限购的尾巴，2017年的福州楼市依旧风起云涌，变化莫测。受到今年3月份以来持续不断调控的影响，福州五城区成交量在过去的半年内显得萎靡不振。

然而，并非所有地区的成交量都表现低迷，进入2017年下半场已近一个月时间，位于福州滨海的一座县城首当其冲，独自奏响了福州楼市逆市飘红的凯歌。

数据显示，2017年进入下半程以来，罗源网签量开始一枝独秀， 7月份至今（7月1日-7月25日），该县网签套数就逼近1800套大关，总成交量为1781套！这一数据超过了近两个月福州五区成交的总和（1681套）！

值得一提的是，7月尚未结束，罗源县当月成交量环比增长达到惊人的296%，相当于6月份总成交量（450套）的4倍之多！

从成交占比的饼状图上可以直观地看到，罗源县7月至今网签套数占到福州五区+七县市总量的40%！换句话说，相当于每10套成交的新房就有4个在罗源！

业内分析认为，造成当前罗源县楼市如此热销而又一枝独秀的境况，主要包含以下因素：

福州购房者外溢

罗源均价仅4800元/㎡大盘获青睐

“高烧难退”的土地热俨然成为了网友讨论的新焦点，今年4月份，福州主城区连续两次打响“土拍大战”引发业界关注，紧接着战火更蔓延至福州周边县域。

地价与房价之间水涨船高的关系不言而喻，而随着城区购房成本的压力不断增大，不少刚需市民不得不将置业目标范围扩大，其中均价仅4800元/平的罗源龙头大盘——罗源湾滨海新城成为了广大市民教育、投资、自住、养老、度假皆相宜的优先选择。

另一方面，比起福州多地遭遇限购、限售等调控阴影，仍处于不限购不限贷地区的罗源县则成为当下刚需购房者们眼中的“香饽饽”，再加上这里投资门槛低等利好因素也成为不少投资客新的目标，一次性豪购多套房产的现象在这里亦非罕事。

坐享福州新区红利 
扬起新区蓝色北翼

“福州的希望在于江海，福州的发展也在江海”。 福州市的未来明确了 “东进南下”的发展方向。而今，新时代的福州正朝着海洋时代踏浪前行，而作为“一带一路”核心城市福州的“门面”之一，罗源湾凭借独一无二的地理位置和战略优势，辅以众多政策利好的加持，使罗源炙手可热。

▲ 福州新区（2015-2030年）空间结构规划示意图

2015年9月9日，福州新区正式批复。罗源湾作为福州新区的“北翼发展区”，将与中心城区形成沿江与沿海相得益彰、蓄势待发的空间发展格局。罗源湾也正式融入大福州时代。

路网升级 超级配套助力

罗源潜力备受世人瞩目

近年来，作为福州新区战略部署中重要的一环，罗源经济水平与对外招商投资成绩愈发亮眼。今年上半年罗源县固投增幅已然在全省排名第四、在全市排名第一！ 

除此之外，罗源的交通环境正日趋提升完善。高铁动车站顺利使用通达八方；沈海高速复线连接罗源湾滨海新城世纪金源大桥；作为福州滨海时代一条重要的“黄金经济带”，滨海大通道的建设同样如火如荼，部分路段提前完工。

▲ 滨海大通道

另外， 2017年罗源还将加紧与福莆宁大都市圈的互联互通，对接推进纵三线、福州外郊快速环线罗源段等重大交通项目建设，同时力争2020年福莆宁都市区开通城际轨道交通。

未来，伴随在福州新区持续大刀阔斧的建设，罗源的潜力也将站上海洋时代发展的最前沿，而愈发光辉夺目。

▲罗源湾滨海新城夜景实拍