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罗源湾滨海新城在售
全户型海景现房
基本信息
| 地区/商圈 | 罗源 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国罗源县罗源开发区 |
| 售楼地址 | 罗源县开发区松岐路1号 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10136 |
| 楼盘价格 | 4900元/㎡ |
| 开盘时间 | 2017年9月20日15区11#楼已开盘 |
| 入住时间 | 十二区罗嘉苑11月25日盛大交房 |
| 开发商 | 罗源湾滨海新城置业有限责任公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 罗建[2013]预字011号 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 49-167㎡ 一至四居 |
| 建筑面积 | 6800000平方米 |
| 占地面积 | 3826666平方米 |
| 总户数 | 35000 |
| 项目特色 | 特色别墅 投资地产 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅、商铺、建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 世纪城物业公司罗源分公司 |
| 物业费 | 住宅1.30元/平方米·月，商业2.50元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 30万平米一站式购物中心、超五星级酒店、高端商务写字楼、中小学校、300亩大型城市中央公园、风情商业街、海上高尔夫、海上游艇餐厅、海上音乐喷泉、海上豪华游艇码头、海上钓鱼台、十三个文化休闲广场、海洋世界、海上搏斗旅游项目等。 |
|---|---|
| 教育 | 六所幼儿园、三所中小学校（滨海实小1所、福州三中2所） |
| 交通状况 | 高速：宁德约20分钟、福州约40分钟、长乐机场约45分钟动车：宁德约9分钟、福州约27分；7路公交车（罗源凤南车站-售楼部）；2路公交（罗源动车站—售楼部） |
| 公园设施 | 滨海公园、世纪公园、海滨长廊、景观广场 |
| 医疗 | 项目周边配置高标准医院（建设中） |
| 生活配套 | 特色滨海古街、300亩中央公园、6000亩松山湖、超五星级酒店、一流名校、阳光花园车库、6公里滨江公园、四大海上旅游娱乐、大型购物中心、高级商务写字楼、双入户大堂、20余年五星物管。 |
项目介绍
罗源湾滨海新城位于被誉为闽东“夏威夷”的罗源湾畔，是海西大型滨海城市综合体。由中国五百强企业-世纪金源集团倾力打造，项目总投资280亿元人民币，总占地面积5618亩，总规划建筑面积720万平米，规划居住人口达12万。是集“大型城市公园、滨江公园、滨海古街、3所中小学、6所幼儿园、高标准医院、ShoppingMall（大型购物中心）、世纪金源大饭店、高层写字楼、海洋世界、海上博斗、海上豪华游艇、海上餐厅、海上高尔夫练习场、海上钓鱼台、海上音乐喷泉水幕电影、水上机场、高尚住宅、低密度住宅等”多种业态为一体的综合性大型城市综合体，自首次开盘以来，获得了社会各界的热捧，获得了诸多权威机构与媒体颁发的荣誉奖项，受到各界的广泛赞许，誉满海内外。醇熟大城，已耀然呈现，积极推动了海西经济的繁荣发展。
优惠政策
目前项目均价为4550元/㎡，公积金按揭贷款享购房款9.9折优惠、商业贷款享购房款9.9折优惠、一次性全款购房享总价9.7折*9.8折优惠；签约时参与官方微信活动另享购房款立减5000元优惠；首套房仅需20%首付款即可；政府补贴：认购90㎡以下享购房款1个点政府财政补贴、认购90㎡以上享购房款1.5个点政府财政补贴。认购定金2万元。
