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    罗源湾滨海新城在售

    全户型海景现房

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    福州某盘3月销售近万套!三年楼市库存仅用3个月告罄!

    来源:蓝房网整理 2017-10-13 16:31:03 我要评论
    [导读]2017年转眼已过四分之三,福州楼市也度过了动荡不安的9个月,尽管本轮楼市调控潮已波及福州6个地区,但从成交数据上看并非所有辖县楼市都遇冷,其中最为“例外”的当属罗源县!
    2017年转眼已过四分之三

    福州楼市也度过了动荡不安的9个月

    3月底的限购升级

    再到9月末的“闽八条”新政

    一边是开发商新盘预售难批

    致使房源供应紧缺

    一边是城区限购限售背景下

    房价依旧居高难下

     

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    如果用两个词来反映当前楼市

    相信对于大多数福州人而言

    应该是

    房子越来越难卖了

    同时

    也是越来越难买了

     

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    然而

    尽管当前福州楼市调控潮已波及6个地区

    但从成交数据上看

    并非所有辖县楼市都遇冷

    而其中最为“例外”的

    当属罗源县!

     

     

    月均成交量上涨10倍
    平均每20分钟便成交一套
     

     

    根据来自福州市不动产交易中心的数据显示,罗源县2017年上半年月均成交量不过311套,而进入2017年下半年,三个月平均成交量竟上涨10倍,达到3145套!

     

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    仅仅三个月时间,罗源县成交量便达到9436套,按一天工作时间12小时计,平均每20分钟便成交一套!

     

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    3个月热销近10000套!
    独占七辖县总成交量6成
     

     

    在福州各辖县数据对比中,罗源县也是一骑绝尘。在最新的统计的9月数据中,罗源便以3042套的成交量独占6成。同时连续三个月稳坐福州地区单周、单月成交量头把交椅。

     

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    罗源9月成交量占七辖县近6

     

    另外,对比福州五城区同期月平均成交数据,罗源县成交量也从上半年的不到五区1/3上涨至下半年达到五区2倍以上!要知道,罗源县全县人口也不过福州五城区的1/15

     

    值得注意的是,去年有业内预估罗源2万库存至少消化5年,而今仅仅三个月便消化近万库存,无不令业界感叹称奇。而这其中,罗源龙头大盘【罗源湾滨海新城】持续火热的销售成绩无疑是推动下半年罗源县楼市升温的主力军

     

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    知名房企巨鳄争相进驻
    罗源已成滨海时代新“聚宝盆”
     

     

    随着福州滨海时代的来临,位于福州新区发展风口上的罗源县首当其冲享受频频利好。备受看好的投资发展环境也不断吸引众多优质项目纷纷计划“筑巢”于此。

     

    其中,就包括总投资总额约104亿的嘉年华国际万亩旅游度假养老综合体项目,目前已订立框架意向书,未来有望成为罗源湾又一备受世人瞩目的新名片。

     

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    ▲ 海上嘉年华项目效果图

     

    除了旅游休闲项目的陆续引进,罗源的热土价值也开始升温。

     

    10月初,罗源城关一幅住宅用地拍卖打响!包括正祥、中庚、正荣在内的多家知名房企展开激烈角逐。最终,该地块以3.845亿元成功拍出,楼面价达到3303.46/㎡,未来售价的上升空间也引发外界关注。

     

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    地块位置示意图(仅供参考)

     

    事实上,近年来福州罗源的发展已然开启“加速跑”模式。

     

    除了当前纳入福州新区范围,交通路网也在不断升级,再加上不限购不限贷等利好楼市政策加持,有业内分析,热销只是其中的一个价值体现,未来的罗源湾将持续成为越来越多投资者前来淘金的新“聚宝盆”!

     

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    [编辑:徐良清]
    
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    罗源湾滨海新城

    楼盘均价:5500元/㎡

    最新开盘:2017年9月20日15区11#楼已开盘

    楼盘位置:罗源-中国罗源县罗源开发区

    主力户型:暂无

    
    罗源湾滨海新城
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