土拍溢价过半！罗源湾重燃市场！均价6000/平抢占"聚宝盆"

当今市场，储蓄风险低，但收益也低；股市、期货、基金收益不但“鸡肋”，而且风险又大；而商铺写字楼投资却依旧走红，成为2018年投资风向标。

其中，具有稳当客流、投入低、收益快，以及巨大增值潜力的大社区越来越走俏，正如罗源湾滨海新城写字楼及旺铺，成为广大投资者的首选。

今年中，罗源县2018年第三次国有土地使用权拍卖会举行，现场拍卖地块中，两幅位于罗源湾开发区南片动车站站前广场宅地成为了本次土拍焦点，引发多家房企和投资者关注。

▲拍卖会现场

现场竞拍异常激烈，最终历经累计74轮举牌竞价，两幅地块成功拍出，溢价率分别为58.34%、65.32%。罗源湾两幅热土高溢价拍出，也表明市场对罗源湾板块价值持续攀升的看好，让不少投资者信心倍增。

▲地块位置示意图

伴随着未来罗源湾开发区滨海新城西侧矗立起一个环境舒适、配套完善的新住区，罗源湾的商业投资前景也将备受期待。 

据统计数据显示，2018年国庆黄金周期间，罗源湾海洋世界旅游区及周边共4个主要景区共接待达游客28.27万人次，同比增长29.26%，旅游人数再创历史新高。

▲罗源湾海洋世界美人鱼剧场

今年7月，位于罗源湾松山镇北山村红树林栈道对外开放，沿线共1700亩的人工红树林为全福州之最。除此之外，牛澳湾、鉴江风情小镇等项目也在提速建设。

新建开放的旅游景点如雨后春笋，促进环罗源湾旅游市场多样化发展，提升了旅游竞争力的同时，也让众多投资客看到了商业投资的“聚宝盆”。

▲ 罗源湾滨海新城新貌

正所谓，人气就是财气！罗源湾滨海新城作为福州乃至海西极为罕见的成熟旅游商住大城，目前项目商铺不仅直面约12万业主的稳定客源，而且还辐射项目每年近百万人次的庞大游客，人潮涌动，天生带来源源不断的生意与财富。

罗源湾滨海新城大社区沿街旺铺具有人气与财气双重保障，是不可多得的财富金矿。

2015年，福州首个国家级新区获批，2017年，滨海新城建设启动，1500亿巨资投入。福州也宣告迈入滨海元年，自此，城市未来在滨海！

罗源湾作为福州新区北翼核心区，时代发展“桥头堡”，自然成为推动福州迈向真正滨海城市的关键引擎。

▲ 福州新区空间结构规划图

此外，罗源作为福州新区战略部署中重要的一环，交通环境正日趋提升完善。高铁动车站顺利使用通达八方；沈海高速复线连接罗源湾滨海新城世纪金源大桥。作为福州新区经济命脉，福州滨海大通道罗源段动建提速，罗源正式融入大福州新区范围。

▲ 福莆宁城际铁路示意图（来源：国家发改委）

另外，根据国家发展改革委于2015年公布的福建省海峡西岸城市群城际铁路网规划，未来五年内计划投资约1071亿元，建设包括宁德-罗源-福州长乐机场在内的城际铁路网，打造福莆宁大都市区。

交通路网的全面升级，30分钟便可进入城市繁华生活圈；未来，伴随福州新区建设的全面推进，罗源的区域价值不言而喻。再加上众多政策优势叠加，罗源湾整体价值迎来井喷，商铺、写字楼等物业升值潜力自然不言而喻。

作为罗源县当之无愧的龙头大盘，罗源湾滨海新城项目占地逾5600亩，总建筑规模达720万方，是一座集居住、教育、旅游、商务于一身的海西大型城市综合体。

历经六年的恢弘巨献，这里不仅打造有购物中心Shopping Mall、五星酒店、风情街、商业街、大型城市公园，更集中了两所福州三中与一所罗源滨海实验小学等名校资源，以及七大海上旅游娱乐项目等多种业态。

▲海上音乐喷泉水幕表演

凭借完善醇熟的生活配套，这里已然打造成为一座闽东“夏威夷”，吸引越来越多福州及外来投资者涌入。