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星海湾1号售罄
星海湾
基本信息
| 地区/商圈 | 平潭 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 平潭916路育英中学北侧 |
| 售楼地址 | 平潭916路育英中学北侧 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10118 |
| 楼盘价格 | 11000元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 二期2015年12月31日 |
| 开发商 | 福建星海地产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 95-239㎡ |
| 建筑面积 | 22万㎡ |
| 占地面积 | 105亩 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 项目动态：【星海湾1号】首付15万轻松享143平5房瞰海豪宅,特供房源逐席递减！ 22万平世界级社区，筑就优雅品质生活 星海湾1号，地处平潭中轴地段916路，于此轻松连接繁华，畅享中心便捷生活。项目更紧邻平潭城市名片——环岛大道，毗邻海坛湾，拥揽300米一线海岸线。22万平世界级社区，筑就优雅品质生活。项目萃取ART DECO新古典主义建筑风格，盛邀知名建筑师打造15栋高层建筑，以80%的土地建造园林，仅以约20%的土地建造住宅，通过前瞻性的规划铸就平潭百年传承的瞰海尊邸。 星海湾1号，倾情打造精品住宅、1.2万海滨风情商业街、亿级皇家园林、优质幼儿园、城市海岸线等优质配套，以22万方恢宏体量，优享300米一线海景，开启高端海居生活梦想，为平潭礼献下一个人居典范。 平潭首创商业别墅 星海湾1号，同步平潭城市发展脉动，缔造1.2万平方米商业别墅——星海街。全系高端店铺，星海街采用全石材外立面，5.8米挑高设计，用一层空间价格，即享两层空间价值。以其高品质的规划规格，稀缺的地段价值，潜藏巨大消费力以及未来景观的优势，正成为2012年平潭楼市极具成长性的商业不动产典范。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商住两用、建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
35
|
| 绿化率 |
2.4%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 公交101，102，平潭高铁中心站和项目仅三公里 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 龙翔幼儿园、海滨中学、育英中学 |
| 生活配套 | 湾区风情商业综合街、育英中学、红岩山庄五星级度假村、300米黄金海岸线等 |
项目介绍
星海湾1号位于平潭916路育英中学北侧。傲立平潭·海坛湾，拥揽300米海岸线，雄踞城市中轴916路，承接中心繁华气象，领驭湾区王者风范，筑就人居荣耀版图。
