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金帝仁文江语城售罄
金帝仁文江语城
基本信息
| 地区/商圈 | 鼓楼市中心板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州鼓楼杨桥大道西洪甘路与梁厝路交叉口 |
| 售楼地址 | 鼓楼区梁厝路金牛山体育公园内 金帝·仁文接待会所 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10002 |
| 楼盘价格 | 15500元/平米 |
| 开盘时间 | 2013年9月8日江语城第2次开盘 |
| 入住时间 | 预计2014-09-30交房 |
| 开发商 | 福建金帝集团•福建仁文建设有限公司 |
| 代理商 | 福建仁文建设有限公司 |
| 销售许可证 | 20093070 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 主力户型：120-174㎡的纯板式大户 |
| 建筑面积 | 200000平方米 |
| 占地面积 | 800000平方米 |
| 总户数 | 总户数1600户 |
| 项目特色 | 景观居所,投资地产 |
| 建筑类别 | 高层、超高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.76
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福建金帝物业有限公司 |
| 物业费 | 一期1.80元/平方米·月；二期2.50元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 屋顶：采用挤塑聚笨乙烯泡沫板外墙：加气混凝土砌块（砌体部分），聚苯乙烯泡沫板（剪力墙部分）外窗（含天窗）：采取中空玻璃、铝合金窗框。 |
|---|---|
| 教育 | 从文博小金星国际双语幼儿园到钱塘文博小学、福州文博中学的全程名校教育。 |
| 交通状况 | 53路、66路、70路、16路、86路、14路、112路、113路、101路、303路、322路等公交车至洪山桥西客站均可到达。 |
| 公园设施 | 金牛山体育公园、金牛山公园、江滨国光公园、金牛山体育公园等公园环绕 |
| 医疗 | 总院分院 |
| 生活配套 | 上万平米的商业会所，国际品牌拥趸；金牛山体育公园、金牛山公园、江滨国光公园、金牛山体育公园等公园环绕；专业打造近万平米半山体育馆；以及从文博小金星国际双语幼儿园到钱塘文博小学、福州文博中学的全程名校教育。 |
项目介绍
金帝·仁文天澜【江语城】作为天澜的全新升级产品，雄踞鼓楼中心人文腹地，直面闽江北岸，秉承金帝集团19年造城精粹，9年醇熟鼓楼大盘扛鼎之作，标杆福州滨江理想生活的典范人居。江语城被金牛山、群鹿山山脉环绕，集大山之灵气，左右尽揽江滨国光公园、金牛山体育公园旎俪，更直面闽江，臻享市中心稀缺景观资源。项目采纳简洁时尚的现代主义建筑风格，简约时尚。114-145㎡的纯板式纳江美宅，采用LOW-E中空玻璃，零距离观江视野；拥看北江滨不可复制的浩瀚江景。园外风光无限，园内再享东南亚异域风情，移植名树千万株，再加著名设计师匠心布局，为静谧生活氛围增添自然屏障。小金星双语幼儿园、钱塘文博小学、文博中学等名校近在家门口，鼓楼的全程名校教育配套，仅此一处。
