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    泰禾红誉尾盘

    低密度的高档住宅社区

    400-0591-448转10325

    基本信息

    地区/商圈 长乐 
    楼盘地址 福州长乐市首站新区和谐路西侧民族路延伸段东南侧 
    售楼地址 福州·长乐市会堂路26号东方名郡 泰禾红峪接待中心 (阳光二期正对面) 
    咨询热线 400-0591-448转10325 
    楼盘价格 12000元/平米 
    开盘时间 8月31日3号楼、11号楼开盘  
    入住时间 别墅2016年6月30日;高层2016年12月31日 
    开发商 泰禾集团 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 四居(136㎡) 四居(147㎡) 三居(124㎡)  
    建筑面积 约19万平方米 
    占地面积 约85亩 
    总户数 约1000户 
    项目特色 复式,豪华居住区 
    建筑类别 高层、超高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 2.6
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 泰禾物业 
    物业费 1.50元/平方米·月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 地下停车场、五重景观园林、健身设施,儿童游乐设施、沿街商业 
    教育 实验幼儿园分校、师大附小分校、长乐一中分校、省一级大中专院校等均落户首占。优质的教育人文环境和名校雄厚的师资力量,让下一代轻松赢在人生起跑线。 
    交通状况 长乐市区公交车1路车,3路车 到筹岐明珠即可到达楼盘 
    公园设施 尖峰山、西岱湖、滨江公园、拥享城市绿肺,带来舒适惬意的周末生活;紧邻首占步行街,30万平米长乐首席城市综合体,畅享万千繁华。 
    医疗 首占新区规划几百亩医院用地,囊括各类综合及专科医院、康复中心等。按照三级甲等标准投资建设,给居者最先进完善的医疗保健服务。 
    生活配套 豪生酒店、国惠酒店,沃尔玛等成熟配套环伺。加上建设中的五星级酒店、8万平米商业购物广场、高端影院、顶级餐饮等各类顶尖业态,尽享一站式繁华快捷。 

    项目介绍

    泰禾红誉项目总占地为85亩,总建筑面积约19万㎡。项目是继福州泰禾•红峪、泰禾•红树林后的又一泰禾红系高端住宅产品。长乐红誉将会打造成高绿化、低密度的高档住宅社区。红誉项目整体仅用1/4的土地做建筑,其余60余亩土地用做园区景观。真正做到景观与建筑的完美结合。


    面向大福州的第一现场


    大福州时代,首占新区率先崛。起城市向东,跨江面海。《福州市城市总体规划2009—2020》提出把长乐作为福州中心城区“城市东扩发展轴”重要组成部分, 长乐成为未来福州滨海型城市的第一站。


    航城门户,新核中心


    集商务中心、行政中心等于一身。长乐市政府”十二五“规划结合长乐”三面环山,一面临海“的地理环境东拓南移,对首占、营前新区重新定位,打造长乐全新门户形象。首占新区将打造成教育、金融、医疗、市政、商业、娱乐、休闲等为一体的城市新中心区。


    建筑风格


    在建筑风格上,采用尊崇、大气的经典ART-DECO风格,源于其经典的三段式处理,里面展现出对称简洁的几何构图,突出其竖向线条,以及逐层递进的建筑轮廓,彰显建筑的高贵品质。而目前ART-DECO新古典主义风格也是受到各地开发商及购房者的亲睐。


    建筑特色


    红誉项目整个社区由12栋高层住宅及沿街商铺组成。同时是长乐首个采用台地式建筑的景观社区。台地建筑一般常用在市政大楼,不会用在住宅项目上,主要源于台地建筑的基座及覆土量都高于平地建筑。但台地式建筑呈现后,会提高社区的品质感,同时增加园区内的私密性以及可以减少运行带来的尾气和噪音污染。


    建筑布局


    根据当地的地理环境及气候,布局整体规划。红誉项目采用围合式兵列布局,做到最大面积的中庭观景面;建筑形体采用北高南低的错落分布,最大程度化保证每套房的采光;同时考虑到长乐当地海洋性季风气候,以及夏冬季节的东南、东北风向,楼栋整体朝向为南偏东5-15度,让建筑本身起到迎风与阻风的作用,从而形成冬暖夏凉的效果。


    电梯直达入户,双入户奢华大堂


    整体泰禾•红誉项目是泰禾红产品一脉相承,长乐红誉项目还在泰禾红系产品的基础上做了更好的优化,精心设计了地上、地下双入户大堂,局部10米挑高空间,奢华大气的入户仪式设计。同时每栋电梯采用担架直达户内考虑,更多的人性化设计都体现在红誉项目的产品设计元素上。


    品牌开发商共举,打造高端居住区


    泰禾品牌的影响力,社区“出入皆富贵,往来无白丁”,您的邻居非富贵即鸿儒,堪称海西人居样板。首占新区汇聚长乐高端居住小区,将成为长乐乃至大福州未来最具居住价值感的区域。 泰禾红誉项目总占地为85亩,总建筑面积约19万㎡。项目是继福州泰禾红峪、泰禾红树林后的又一泰禾红系高端住宅产品。长乐红誉将会打造成高绿化、低密度的高档住宅社区。红誉项目整体仅用1/4的土地做建筑,其余60余亩土地用做园区景观。

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