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融侨新城香槟在售
融侨新城
基本信息
| 地区/商圈 | 福清 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福清市阳下洪宽大道东侧 |
| 售楼地址 | 福清市融侨大酒店东楼1层 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10124 |
| 楼盘价格 | 7000元/平米 |
| 开盘时间 | 2013年11月30日 |
| 入住时间 | 2016年下半年交房 |
| 开发商 | 融侨新城（福清）房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 85-173㎡板式户型，全明空间，福清罕见大面宽户型 |
| 建筑面积 | 124344平方米 |
| 占地面积 | 61499平方米 |
| 总户数 | 455户 |
| 项目特色 | 85-173㎡板式户型，全明空间，福清罕见大面宽户型 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.5
|
| 绿化率 |
36%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州融侨物业管理有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 融侨会所、私人宴会厅 |
|---|---|
| 教育 | 洪宽小学 洪宽中学 市委党校 |
| 交通状况 | 在福清市乘坐810路，在外事科站下车，再往前走500米左右即可；其位处环城路沿线，交通便利，离市中心车程5分钟。 |
| 公园设施 | 玉屏山城市山体公园、松涛休闲公园 |
| 医疗 | 洪宽医院 |
| 生活配套 | 五星级酒店其它 高尔夫练习场 青少年活动中心 |
项目介绍
融侨新城香槟隶属于融侨新城，为首期高层之作，四栋Art-deco赭色半山高层依山而建，仅455户。产品为85-173㎡板式户型，全明空间;福清罕见大面宽户型，5.1米大开间客厅、5.1米奢阔阳台，全户面宽最宽达14.9米;85㎡正三房，134㎡做到近五房，最高赠送率达15.5%.
首占3000亩福清北，是香槟先生的眼光
香槟先生语：历经沉淀的香槟才愈为醇厚，24年融侨正在沉酿福清的明天。3000亩【融侨新城】，土地储备量之大，生态资源之优越，福清绝无仅有。纵观福清土地市场，近两年地价平均涨幅超过300%;其中融侨旗下高端楼盘增值空间最大，收益最高甚至达到原值10倍。
随着环城公路开建、40米洪宽大道拓宽，5分钟生活圈正加速形成。同时，伴随3000亩融侨新城的大开发，首发之作【融侨新城法郡】大卖及北城富人区氛围初成，【融侨新城香槟】首献福清，以首期入市的绝对优势性价抢福清版“江南水都”。
先生拥享 一山两园大北溪&千万富人区
香槟先生语：品香槟，配美食，这是鱼与熊掌可兼得的优雅境界!正如【融侨新城·香槟】左手繁华，右手自然--110公顷的玉屏山，300亩松涛园、千面山小区、碧波荡漾的大北溪，占有最优山水资源;同时，5分钟城市生活圈，幼儿园、洪宽小学、洪宽中学、青少年活动中心、千面山小区等城市配套，交通便捷，有816路、828路公交等城市交通配套，规划五星级半山酒店;更以高层产品尊享千万富人区鼎级配套--4300㎡融侨会馆。
先生瞰城 半山之上皆楼王
香槟先生语：味道再醇厚的香槟，依然不失清新飘逸，就像【融侨新城香槟】，把风景搬到高处，把享受安在围院里，【融侨新城香槟】首创福清四栋半山高层，依山而建，与福清的私人会客厅--4300㎡融侨会馆比邻而居;1.5容积率的山院区高层，视野风景无遮挡;近观玉屏山与大北溪，远眺城市繁华，山风清新犹如清凉跃动的香槟气泡，生活不觉沉醉。
先生臻藏 福清罕见大面宽高层
最后，香槟先生告诉你：一瓶顶级的香槟酿成，除了天时地利人和的酿造条件之外，还必须经过最严甄细选的葡萄原料，正如【融侨新城香槟】产品--85-173㎡板式高层，全明空间;福清罕见大面宽户型，5.1米大开间客厅、5.1米奢阔阳台，全户面宽最宽达14.9米;85㎡正三房，134㎡做到近五房，最高赠送率达15.5%.目前，【融侨新城香槟】80-150㎡一期高层新品全城预约。
