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福州城一环又一环地发展，格局进化日新月异。我们生活其中，不仅能感受到它带来的便利与品质，更经历着一轮又一轮的楼市浪潮。
福州正在长大
环，对于城市交通来说，既是中心城区的“保护壳”，同时也是对外交通的“疏散带”。随着城市的不断发展与扩容，从二环到三环再到呼之欲出的四环，福州城正在长大。
二环：城市交通命脉
二环路是福州市第一条环城公路，于1992年开始建设，1994年东二环通车，1996年西北二环通车，南二环于2001年5月建成通车，南二环是福州第一条全封闭、全立交、没有红绿灯的城市快速环路。
（福州二环示意图）
作为福州城区快速路，二环路承担了市区近70%的跨区域交通，可谓是堵情深重。
三环：构建大都市区
2012年三环路的建成，串联起五四北、金山、大学城新区、城门等新区板块，大大改善了城区路网结构，实现了城区与外围交通的快速连接，有效缓解主城区和进出城的交通压力。
（福州三环示意图）
更重要的是，三环对于拉开城市框架、拓展城市新区，构建福州大都市区具有十分重大的意义。
四环：大福州瞬间扩容
据悉，沈海复线长乐段将提前半年完工，这意味着福州四环将于2018年提前闭合，串联起连江、琅岐、长乐、闽侯等地，大福州时代即将来临！同时，福州极有可能成为四环修建速度最快的城市。
（建设中的琅岐特大桥2号）
（福州四环示意图）
福州正在大涨
伴随路网的通达实现了福州环状发展，大量土地被盘活，楼市版图瞬间扩容，房地产开发的“主战场”日益扩大。与此同时，“旧城改造”集中释放了城市核心区稀缺的土地，土地市场地王频出，楼面价追平房价已经成为新常态。
（2016年8月土拍后福州楼价地图）
楼市全面进入上涨通道，预计市区将形成7-5-3格局，即市中心7万，二环内5万，三环内3万！福州的刚需甚至改善族群，一不留神就要被楼市抛弃！
楼市涨升一片
四环沿线炙手可热
随着大福州建设的不断推进，如今三环的价值也基本开发殆尽，“四环”已然是福州楼市的重点。其实，福州楼市早已进入“四环”时代，“四环”沿线卖地早已开始了，沿线楼盘正风生水起。
交通、配套的跟进，让一批原来不受重视的区域得到了越来越多的关注，进而成为楼市的主角，逐步摆脱近郊的标签，跻身大福州版图炙手可热的区域行列，成为楼市的热土。
下一个金山在哪里？
桂湖一跃进入准三环
一批被楼市洗礼多年的购房者，早已将三环时代涨势如虹的金山奉为教科书级的案例，早早锁定出现在四环的下一个金山——原本既已隶属晋安的桂湖板块。
（城北第二通道北岭隧道口规划效果图）
依托福州城区北向第二通道这条“超级通道”，未来成为延长线实现与地铁1号线快速接驳，桂湖板块在四环时代竟一跃成为准三环的超级巨星，冲刺融入大五四北格局！
（2017年3月福州楼价地图）
交通倍速改写城市格局，在“涨升一片”的福州楼市，目前贵新隧道两端楼价依然存在明显分化，过条隧道房价减半、品质翻番的优势已被越来越多的人们所认可，至此，桂湖板块全面实现量价齐升。
窗口期收窄
土拍前，且买且珍惜
据悉，近日福州市国土资源局对外发布出让公告，公开出让5幅晋安区国有建设用地使用权，均属70年产权的纯住宅地块。其中，本月17日出让1幅66亩地块，位于鹤林片区；本月27日出让4幅共222亩地块，全部位于桂湖垄头地区。
（2017年4月晋安区拟出让土地一览）
专家预测，激烈的竞拍势必将成交楼面价推往新高，新隧道两端的房价落差很快濒于消失，桂湖的洼地效应愈发珍贵！近期，深耕桂湖五年的福州温泉城，已被大量提前洞悉窗口期的购房者争相涌入，全系产品火爆热销。
目前，福州温泉城限量发售35-45m2温泉小户，首期仅需12万，不限购、不限贷，一房难求。
福州温泉城项目交通区位图
详询：0591-88778888
项目地址：福州晋安区绕城高速桂湖收费站最右侧匝道下
