福州房产网 > 福州楼盘 > 晋安楼盘 > 福州温泉城(原融汇温泉城)
精装SOHO宜居生态城温泉别墅区
基本信息
地区/商圈 | 晋安桂湖板块 |
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楼盘地址 | 晋安区绕城高速收费站最右匝道下 福州温泉城接待中心 |
售楼地址 | 福州晋安区绕城高速收费站最右匝道下 福州温泉城接待中心 |
咨询热线 | 400-060-2588转10258 |
楼盘价格 | 12000元/㎡ |
开盘时间 | 2019年5月25日福州温泉城10#楼共78套108㎡-117㎡新品开盘 |
入住时间 | 2016年10月 |
开发商 | 福建融汇置业有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 住宅:70年 商住:40年 别墅:40年 |
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户型说明 | 电梯洋房 75-122㎡ 二室、 三室、;微住宅 35-65㎡ 一室 |
建筑面积 | 210万亩 |
占地面积 | 9700亩 |
总户数 | 住宅2430户、微住宅1153户、别墅148席 |
项目特色 | 山水住宅,养生住宅,休闲地产 |
建筑类别 | 高层、花园洋房 |
装修状态 | 高层毛坯、SOHO精装 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、公寓、别墅 |
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容积率 |
2.4
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绿化率 |
40%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 福建融汇物业管理有限公司 |
物业费 | 住宅2.15元/㎡、微住宅3-4元/㎡、别墅3.5-5.5元/㎡ |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 世界8大主题汤馆;大型综合主题式温泉乐园;千年文化剧场;穿越式商业街;中医养生馆;世界级酒店群;一站式婚礼宫;3万㎡梯田式鲜花谷。 |
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教育 | 两所幼儿园 、一所小学 、一所国际中学 |
交通状况 | 从市区出发上绕城高速,经过贵新隧道,社区巴士线路是省体线。 |
公园设施 | 山顶运动公园、体育公园、森林公园等主题公园 |
医疗 | 2000平米康复中心 |
生活配套 | 生活配套【教育】两所幼儿园 、一所小学 、一所国际中学【医疗】2000平米康复中心,与国际机构合作打造高端疗养体系【购物】大型商超、遍布全区的便利店,与温泉风情商街组合完善购物体系【服务】银行、通信、交通一应俱全【公园】山顶运动公园、体育公园、森林公园等主题公园。 |
项目介绍
住宅10088元/㎡ 微住宅12000元/㎡ 别墅299万元/套起
项目简介:
项目总占地9700亩,是一个以温泉旅游产业链为主轴,联动健康养生、文化艺术、休闲购物、会议展览、体育运动、生态人居等相关产业链的产业复合体。
福州温泉城,位于福州市晋安区宦溪镇桂湖片区,原生态景观资源丰富,号称福州的后花园,自然景观极其优美,山清水秀、湖面宽阔,溪流绵长,原生态湿地分布广泛,森林覆盖率高达90%。山形水势构成“万亩森林、千亩湖面、百里溪流”优美画卷。地区蕴藏非富优质的温泉资源,具有良好的医疗保健效果。
项目所在地经三环至福州市五四路CBD车程约15分钟,距福州火车站路程10多公里,经机场高速直达福州国际机场约40分钟,福州绕城高速东接沈海高速、西连福银高速,穿越项目而过,并且在项目这开设有出入口,交通十分便捷。
融汇集团简介:
融汇集团创始于1989年,历经25年发展,已经成为一家以房地产开发为核心产业,以化工、温泉旅游为辅业的大型企业集团,您现在看到的是融汇集团在全国的项目分布图。
目前我们公司在昆明,香港,重庆,福州等各城市都有地产项目。
集团创始人黄祖仕先生,是中国温泉协会副会长,参与中国温泉行业标准的制定。
融汇集团在重庆的融汇半岛项目,此项目荣获联合国生态环境住宅金奖。
重庆融汇温泉城,占地达1200亩,此项目帮助重庆荣获了“世界温泉之都”的称号,成为重庆五方十泉中最具规模,最具特色,最具档次和影响力的项目。
济南的融汇温泉城项目,成为济南新的城市名片和城市地标。
融汇集团的温泉地产有其标志性的建筑群,叫泉里小镇,里面有融汇的五星级城市温泉度假酒店,丽笙酒店。
融汇集团在福州有融汇江山和融汇山水两个项目。福州融汇温泉城即将成为福州新的城市名片和城市地标。
融汇集团拥有多年的旅游地产打造经验,在福州之所以选择桂湖这个位置,主要是因为桂湖拥有6平方公里的国家原脉温泉,占据福州40%的温泉日出产量,日出水量约6000吨,出水温度约为56℃,这些都是形成大型温泉产业链的依托。这里的泉质类型为碳酸氢钠泉,具有良好的医疗保健效果,并有着“美人汤”和“肝脏之汤”的美称。
60万方社区配套
高效率出行 24小时社区巴士
由融汇集团参与规划及一级开发建设,公交站台、巴士线路齐全,出行便利。
全龄式教育 从小学到中学
社区将规划一所国际中学、2所小学、5所幼儿园;享受小学至高中一站式教育配套;
漫步式街区 4大商业主题
集中式商业,穿越式商业街区,拥享上万平米超市;
全天候伺服 康复到疗养
配备卫生院、康复中心等大型专业医疗机构,打造高端辽养体系;
邻里式文教 社区、文体中心
金融、通信、文体活动等配套;警察局、街道办等职能机构;
一站式配套 市政/金融配套
社区中心、加油站、派出所、村委会、市民办事处、银行、ATM等一站式配套;
富氧式休闲 8大温泉主题
世界8大主题汤馆;大型综合主题式温泉乐园;千年文化剧场;穿越式商业街;中医养生馆;世界级酒店群;一站式婚礼宫;3万㎡梯田式鲜花谷…….
一亩有机自然生活圈
一亩农庄;一亩浪漫;一亩书馆;一亩骑行;一亩膳堂…….
5大国际顶级合作团队
美国易兰;日本温泉设计团队;泰国园林造景团队;深圳华汇专业建筑设计;意大利温泉设计大师乔瓦尼…….