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在昨天进行的2017年第二场土拍中，福州市国土资源局公开出让5幅隶属晋安区的70年产权纯住宅地块，吸引众多外来大鳄和本土巨擘千万鏖战。
融汇集团、融信集团以7.7亿元配建85500平公租房、1.85亿元配建15750平公租房、3.19亿元配建34200平住宅建筑，斩获宗地2017-7/8/9，共计158亩全部位于桂湖垄头村。至此，福州温泉城近万亩的规模再次得到连片扩张，造城运动将继续得以大涨拳脚。
（4.27福州土拍出让情况一览）
随着大福州建设的不断推进，如今三环的价值也基本开发殆尽，“四环”已然是福州楼市的重点。其实，福州楼市早已进入“四环”时代，“四环”沿线土地更是炙手可热，成为兵家必争之地。
福州土地市场地王频出，面粉追平甚至贵过面包已经成为新常态。楼市全面进入上涨通道，预计市区将很快形成7-5-3格局，即市中心7万，二环内5万，三环内3万！时刻牵动着每个福州人的神经。
（2016年8月土拍奠定楼市格局）
这一次土拍，更是一举将桂湖的楼面价抬升至18477元／平，使得目前贵新隧道两端的房价落差大幅缩小，带动片区价值实现井喷。有着“过条隧道，房价减半” 这一长期口碑的热点洼地，将濒于消失。
在宏大的城市扩容命题之下，素来有着“城市后花园”美誉的桂湖并不甘于现状。靠山！临水！路网通达！规划完备！作为福州向北发展的重要门户，桂湖片区成为了近年来全市范围内投入改造力度最大的区域之一。
福州温泉城项目整体规划图
经过福州温泉城5年的开发，秉持一二级联动开发的理念，这里有着完善的路网、水网和绿网，校医文卫一系列重磅配套设施正逐一落地并投入实质性的使用，一座现代化综合性宜居大城已强势崛起。
福州温泉城市民办事中心规划图
值的注意的是，昨天世茂集团也以5.57亿元配建55800平保障房竟得2017-10号地块，斩获位于垄头村的63.48亩住宅用地，成为入主桂湖的第二大巨头。
在几大实力房企的联合推动下，辅以城北第二快速通道这一超级利好，桂湖在四环时代一跃成为“准三环”的超级巨星！这个悄然崛起的福州新核，正在迎来属于自己的发展风口，从此进入高速发展期。
福州温泉城实景拍摄图
未来的桂湖，既以第一人居姿态颠覆人们对城市生活的全部认知，代言着前所未有的现代宜居生活方式；又以温泉旅游直接带动福州“北翼”经济发展，对这座城市的面貌与格局发挥着不可限量的影响。
据悉，目前福州温泉城别墅、公寓、洋房全系产品仅接收预约，限量版35-45㎡温泉公寓现房，不限购、不限贷、送硬装，首期仅需12万，一房难求，先到先得。
