手机上蓝房
听说你也中了“王者农药”的毒？
当这款当红手游【王者荣耀】风靡大街小巷
几乎刷爆每个人的朋友圈
可谓创造了一个游戏的神话
而本周五即将迎来的一场重磅土拍盛宴！
也掀起了全城一波大热潮！
因为这不仅是福州城区今年第三场土拍
更是今年截止目前福州最大的一场土地出让！
那么下面
小编就为大家盘点下
2017年福州土拍的“王者荣耀”
看看上半年福州城区土地市场经历的这“五宗最”
你都知道几个？
▼福州2017上半年土拍情况一览表
总价最高
在福州2017首场土拍的4幅地块中，宗地2017-01号位于晋安区新店镇杨庭村鹅峰周边地块无疑是最受关注的。该地块面积45598平方米（合68.4亩），用途为住宅用地，起始价9.12亿元。最终，经过多轮竞拍被福建五和建设发展有限公司（三盛地产）以12.58亿竞得，配建住宅总面积35550㎡，毋庸置疑成为今年目前福州城区的“总价地王”！
单价最高
除了成为“总价地王”，宗地2017-01号位于晋安区新店镇杨庭村鹅峰周边地块更是福州2017上半年土拍中当之无愧的“单价地王”，其成交楼面价约为9196元/㎡，是唯一一个近万元成交单价的地块！
面积最大
今年土拍的宗地2017-07号位于地块晋安区桂湖垄头温泉小区地块，土地面积58563平方米（合87.84亩），为福州少有的大面积纯住宅用地，也成为福州今年上半年土拍中土地面积最大的一地块。
该地块总建面积约12.88万方，起始价5.31亿元。最终被福建融腾置业有限公司（融信、融汇共同注资）经过半小时抢夺战，以7.7亿元+配建85500㎡保障房竞得该地块。
首个“熔断”地块
4月份福州今年第二场土拍，城区出让的5幅位于晋安区的住宅用地，全部达到限价标准， 其中的宗地2017-11号的晋安鹤林片区E-05东地块更因超过“双限”，出现福州首例“熔断”地块！
该地块面积66.09亩，起始价高达13.98亿，预估起始楼面价约12036元/平。因出让价格达到最高限价20.28亿并配建建筑面积达到38250平后，还有人举牌，按照国土局公告要求，被终止出让！这是福州土拍历史上第一次熔断！
最热门拍地区域
据统计，2017年截止目前，福州四城区共推出17幅商住/纯住宅用地，而其中位于福州晋安北的桂湖版块以8幅地块的供应数量遥遥领先！ 仅从数量和体量来看， 福州晋安北版块毫无疑问是今年福州主城区最为热门的区域所在，而从上半年众多房企激烈竞夺晋安北地块的程度亦可见一斑。
从今年4月27日的福州晋安北桂湖板块土拍火爆中更可以看出，开发商们对于晋安北地块的热情之高。那场土拍共吸引了近20家房企参与竞夺，现场座无虚席，最终鏖战一个多小时，四幅地块均达到限价标准！分别被融信&融汇、世茂以18.31亿+配建191251㎡的代价收入囊中。
福州2017上半年土拍“五宗最”全处晋安区域！
足以可见”晋安之热！”
回到本周五的这场新一轮土拍鏖战
众所周知
近年来福州“高烧不退”的土地热
不可否认地在一定程度上影响了地块周边的房价
因而土拍所处版块位置也成为了
业内及市民关注的焦点所在
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在本次土拍中
共出让的总面积达972.27亩的11宗土地中
有8宗均为住宅用地，面积达876.09亩
这同时也是福州土拍三年来住宅用地出让最多的一次！
而在这8幅住宅地块中
重点区域晋安北更独占4席！引全城万众瞩目！
分别为宗地2017-16、17、18、19号地块
均处晋安区宦溪镇罗汉村
（桂湖后垄小区两地块、桂湖小区两地块）
地块面积大，总占地面积为409.8亩
为福州不可多得的大面积纯住宅用地！
据统计，包括本次即将开战的土拍
今年截至目前
仅晋安北板块就推出了632亩超大体量的纯住宅地块
供应量占到了福州今年已推出商住用地供应总量（约1278亩）近一半
可谓是独占“半壁江山”！
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而早在今年4.27土拍火爆之后
晋安北板块楼面价破18000元/㎡
据悉，位于五四北房价均价已经达到了27000元/㎡
而相比之下
距离其不到10分钟车程的晋安北版块仍是1字开头
可谓福州近郊少有的价格洼地！
现仅隔3个月迎再次土拍
晋安北热土土地推出速度之快、
体量之大均令人咋舌
这给晋安北板块房价带来的影响显而易见！
也难怪“晋安北是福州下一热土”的呼声如此高涨！
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可以预见的是，7月28日后
晋安北板块的发展前景又将迎来新一轮井喷……
区域价值将再度升级！
热土之上，一生之选
除了晋安北区域土地市场的热度升级
更再加上区域内桂湖公交7月1日已开通
北二通道动建，四环路2018年底闭合！
晋安北交通红利频现，催动区域价值一路飙升！
对于城市重点发展区域
政府在晋安北这块热土上的政策倾向，已经非常明显
▲福州城区北向第二通道示意图
在区域价值洼地前，抢先下手
赢得红利才是硬道理！
而正处区域内绝对优势地段
一直备受追捧的万亩温泉生态大盘——福州温泉城
便成为了众多有识之士福州投资置业的不二之选！
福州温泉城
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一生之城，一府尽藏
就在7月28日福州第三场土拍之后
热土之上更热的是
7月29日将迎来福州温泉城在热推的
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