福州人必须知道，下一个东二环在哪！

来源：蓝房网 2017-08-02 15:23:29 我要评论

[导读]福州的热，不止于天，还有地...

福州的热，不止于天，还有地

在大福州扩容发展的脉搏里

寻找一片可开发的升值空间至关重要

也因此对哪些区域土地放量加大

也成了政府重点发展区域倾向的风向标

而纵观福州楼市板块

随着金山区、东二环板块的日渐饱和

福州主城区下一个热点板块在哪呢？

过去5年属于东二环，下个5年看晋安北

从城市发展历程看，不得不说，过去的5年，福州的热土板块属于东二环，政府土地放量加大，吸引了保利、中庚、首开、泰禾、金辉、阳光城集团等众多名企加入，一起见证和推动了东二环的巨变。正如上海浦东、广州珠江新城一跃成为城市主角一样，东二环板块引领了区域价值的飞跃，甚至其辐射力、影响力早已超越了一个区域板块的能量，开启了属于东二环的辉煌篇章。

而当时间的刻度划到2017年，土拍市场依旧炙热，只是这个江湖，王者荣耀不再属于东二环，晋安北板块强势登基成为新的福州地王。继4月27日晋安北四大地块拍出新高度，7月28日再推四个地块，截至目前，晋安北板块的土地供应量就已占据福州商住用地供应总量近一半！在刚刚结束的土拍中更是推出409.亩超大建设用地。无论是体量、起拍总价、楼面价都大大超越以往，独占福州土拍市场“半壁江山”！

而政府除了加大土地放量外，还强势引导市政规划进程，一步步催熟了福州北向通道的开启，全面提速区域价值井喷。政府重点区域倾向，保利、碧桂园等地产巨头名企纷纷涌入，亦如5年前的东二环一样，时代红利尽在眼前，下一个东二环崛起，福州迎来了真正的晋安北时代！

名企大腕云集用行动站台，擎动晋安北

价值升空

晋安北板块在2017目前的土拍市场上，无疑成为了时代的焦点，其巨大潜力顿时“香飘全城”，人们顿然发现，这几乎是福州主城区最后的黄金地块：得天独厚的地理优势和自然生态，承载了居住与创业的大期待。“大有可为”是诸多地产商的心中独白，于是慧眼识珠的龙头地产企业，纷纷抢驻，在融汇地产第一个开启晋安北板块之后，融信、世茂等上市企业相继加入，此次的土拍更是吸引了碧桂园、保利地产等等国字头、巨型名企纷纷跟进抢驻。

▲福州7.28土拍竞拍结果

而巨头之间的磁场效应，必将擎动区域商业、配套、居住多重业态并举，尤其为板块的居住品质提升和区域面貌飞跃起到强大的引领作用和加速度效应，令人无比期待。

交通红利不断、第二通道的建设进程已经开启。城市地铁规划，呼之欲出。不可多得的生态优势，日趋醇熟的千亿配套汇聚于此。

晋安北势必将迎来跨越式发展！一个福州未来城市繁华与理想人居的新中心正冉冉升起！

抢占晋安北时代红利，先下手为强

跟着巨头的方向不会错，跟着政府的方向更不会错，站在热土风口，晋安北板块已然成为炙手可热的香馍馍，这个曾经的价值洼池，被一次次的土地拍卖场催熟。“逢拍必涨”已成定势，榕城区域价值被再一度搅热。一方面，福州城区土地价值受热捧，土地价格陡升。另一方面，城市“五区”之内，也再难有成片区域的推出。价高，量少，需求未减。据说，位于五四北房价均价已经达到了30000元/㎡以上，而这次土地拍卖推动晋安北区域未来销售均价也将突破20000元/㎡以上。