永荣广场售罄
长乐首席综合体项目融合商业综合体与高端住宅的产品
基本信息
地区/商圈 | 长乐 |
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楼盘地址 | 福州长乐市首占新区广场路西侧、海峡路东侧 |
售楼地址 | |
咨询热线 | 400-0591-448转10373 |
楼盘价格 | 12000元/平米 |
开盘时间 | |
入住时间 | 2015年年底开业 |
开发商 | 永荣地产 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 住宅70年,商业40年 |
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户型说明 | SOHO、室外人文街 |
建筑面积 | 30万平米 |
占地面积 | |
总户数 | 1100 户 |
项目特色 | 长乐首席综合体项目 |
建筑类别 | 高层、多层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、建筑综合体 |
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容积率 | 暂无 |
绿化率 |
35%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 由一个购物广场、一条商业街和一栋SOHO组成,并设有2万㎡的地下停车场,永荣广场以“潮流、时尚、人文、体验”为特色,以亲子体验带动家庭娱乐为亮点,集SOHO、室外风情街、时尚购物广场为一体的多元化、多业态、全天候的长乐首席综合体项目 |
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教育 | 长乐实验幼儿园、长乐师范附属小学 |
交通状况 | |
公园设施 | 滨江公园 |
医疗 | |
生活配套 | 三甲影院、高铁首站出口、政务中心、五星级酒店 |
项目介绍
永荣城市广场总建筑面积30万平米,融合商业综合体与高端住宅的产品。从商业地位上讲,它将是长乐目前唯一,也是规模最大的综合体,对长乐具有划时代的意义。而在住宅拉菲郡上,依托永荣地产秉承地“坚持开发高尚住宅”的理念,所以在设计之初就确立了“以国际消费观定位商业,以超越国际标准建设住宅”的构架。
在商业方面,永荣城市广场规划了国际名品百货、高端影院、顶级酒店、美食一条街、公共广场、KTV、大型超市、动漫城等,为城市注入国际高端元素,提升城市的文化品位。其次是构建立体化的消费模式,让大家在一栋建筑里,在举步之间,即可享受购物、居住、休闲、娱乐等全方面城市生活的需求。
永荣城市广场规划方面即要保证它享受到璀璨的商业,又要营造自然清新的居住氛围,所以,拉菲郡经过精心布局,与城市广场一街相隔,保持适当距离,让生活进退自如。其次,在园林景观设计上,依照永荣地产要求的“仅用八分之一土地造房”的原则,借鉴了英国白金汉宫的园林风格,让10座住宅楼隐匿于广大的皇家园林中,通过葱郁绿植、皇家喷泉、休闲栈道、雕饰小品等,营造最纯粹,最自然的生活气息,衬托出尊崇宏伟的气度。
对永荣·拉菲郡的规划目标就是要打造“长乐居住地标”。所以,在设计拉菲郡产品细节时,煞费苦心。首先是建筑外观。选择的ARTDECO建筑风格,它既为长乐呈现唯美的天际线,又彰显着尊贵的品质感。其次,为了让拉菲郡由表及里地洋溢尊崇气质,还精心规划了长乐首个超豪华小区入户大堂,并通过双层挑高的气势,雍容华贵的装饰,来匹配您的显赫身份。
伴随着长乐逐渐进入都会时代,噪音、闷热等城市问题也将相继而来。所以,在拉菲郡的用材上,经过多方甄选,最终选定比国际标准更高一级的LOW-E中空玻璃,它辐射低,采光佳,隔热、阻噪、保暖效果都非常好。
为了增强拉菲郡的舒适度与高贵感,建筑设计还刷新了长乐传统3米层高,用3.15米的新高度,给予长乐财富名流最高的犒赏。在户型设计上,经过严格考究,精心赠送大量凸窗、入户花园、观景阳台、空调机位等,礼献长乐最大的附赠面积。比如160平米的户型,全赠送面积约45平米,半赠送面积约6.5平米,附赠空间高达到51.5平米;而热销户型187平米,全赠送面积约76平米,半赠送面积约5平米,附赠空间高达81平米。
长乐首家引进五星级物管公司,聘请著名的物管团队,引进园林绿化系统、人车分流系统、安防系统等智能化系统,全面提升生活品质。
无论是外观,建筑用材,户型设计,园林,还是物业的精心服务,永荣地产的目标只有一个,就是为长乐打造史无前例的豪宅。