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    这十年!福州房价究竟涨了多少?

    来源:蓝房网 2018-02-01 17:42:36 我要评论
    [导读]近10年的福州房价走势如何?哪一年的房价涨得最快?我们先来看看这组最新数据。

    2018刚刚启航,史诗级调控碾压一轮接着一轮袭来。

    伴随着各种数据报告分析面世,楼市看空声渐起。

    真实的楼市行情是怎么样呢?

    纵观近几年中国楼市行情,并非每年都在稳步增值,有时受政策调控影响,甚至会出现一定的浮动,日前,一组由CRIC统计房价数据出炉,福州近十年房价走势还是值得参考一二。

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    2006年-2017年时间福州商品房均价涨幅表,在经历政策调控的年份房价涨幅并不明显,在“抑制”过后有的年份涨幅甚至超过30%。

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    福州各板块近10年间房价走势,截止2017年板块房价情况。(数据来源CRIC)

    根据数据,中心城区2017年商品房成交均价29678元/㎡、江滨31521元/㎡、东区板块27720元/㎡、仓山旧区20585元/㎡、金山板块24605元/㎡、北区23114元/㎡,马尾板块(含亭江琅岐)12884元/㎡。

    可以说整体福州房价已步入“2”字头。

    然鹅,已跑步进入“六限时代”的福州楼市有多少刚需刚改“误伤”

    那么,福州单价万元以下分良心盘还有吗? 

    向北多行一刻钟 !让福州房价重回十年前。

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    敖江畔,依山傍水。

    华闽御山水,千亩原生态温泉大盘,青山绿水、温泉、休闲度假、养生养老,均价7500-8300元/平米之间。不限购不限贷。

    项目规划有温泉公园、亚洲珍稀植物园、国际精品酒店、游艇码头等旅游度假高端配套。含高层住宅、别墅、企业会所、商业配套、幼儿园、一个大型温泉会所及一个高端品牌的精品酒店。

    同时,随着福州城区北向第二通道的建设,建成后,贵安至五四北驱车约10分钟即可畅达,且不收通行费,真正打通福州北任督二脉。建成后将盘活福州北整体交通,并加快同城化。

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    ▲ 路网示意图

    届时,整体贵安板块业主的入住率急速上升,游客的人流量必将激增,贵安成为当下福州最为炙手可热的版块之一。

    热土崛起——众多房企扎堆进驻!

    土地市场,一直都是房地产市场未来重要的参考指标之一。

    2017年整体土地市场供应量大幅的上涨,我们可以看到,福州北版块以17幅出让地成为福州2017年“最热”板块,其中,1312.04亩的总供应体量占到了福州今年已推出商住用地供应总量(扣除仓储及公共用地等,约2553.86亩)近一半以上,可谓独占“半壁江山”!

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    先后有世茂、平安、绿城、龙湖等全国性房企大鳄争相入驻。

    这不免让人想起过去5年,东二环作为当时福州的热土板块,凭借政府土地放量加大,包括保利、中庚、首开、泰禾、融信、阳光城等众多名企纷纷加入,一起见证和推动了东二环的巨变与辉煌。

    下一个东二环崛起,榕城迎来了真正的福州北时代!

    写在最后,“房市”走势风云变化,跌宕起伏,指望房价大幅下跌和希望楼市大反弹的人,都应该再认真看一看标志本轮调控的文件主题:“因城施政”遏制房价过快上涨。所以,对于刚需而言,还是那句话:购房不能全指望调控,在购买能力允许的情况下,该出手出手、该上车上车。

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    [编辑:林敬]
    
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    楼盘均价:8300元/㎡

    最新开盘:目前主推62㎡、85㎡户型,52㎡、109㎡复式少量余房在售

    楼盘位置:连江-连江县潘渡乡贵安村文峰里

    主力户型:(52-109㎡一至三房泉能住宅) (别墅120㎡-290㎡) 查看更多户型>

    
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