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    福州楼市再祭杀手锏!永泰VS连江,下一个选哪?

    2018-05-30 15:35:24 我要评论
    [导读]调控目标不动摇、力度不放松。福州也不例外,刚刚的528新政,加快了市场的整顿,不久的将来福州也可能引入“摇号”~~~面对越来严格的福州楼市,不少腰有余钱的置业者把目光投向了郊县。
    调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜,精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。随着住建部近日再次重申房产政策,各地楼市调控也迅速加码!
     
    福州也不例外,刚刚的528新政,加快了市场的整顿,不久的将来福州也可能引入“摇号”机制~~~面对越来严格的福州楼市,不少腰有余钱的置业者把目光投向了郊县。
     
    比如如今各种大项目正如火如荼的永泰大樟溪和连江贵安,近期就收到更多人的关注!到底该如何选呢?习惯于身在市区盆地里的我们,对这两个邻居并不熟悉。蓝房君这就来给介绍介绍。
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    1、 区域潜力    
    一个区域是否有发展前景,首先看政府规划。
     
    永泰位于福州西南面;连江贵安位于福州北面。在《福州市城市总体规划(2011-2020年)》中,还是有各自的地位。
     
    在“一区两翼”中的“一区”是福州中心发展区,提到“打破行政区划束缚,加强福州中心城区与……永泰、连江等城镇合作,充分利用中心城区内部城市资源、空港资源、海港资源和滨海资源,打造具有区域竞争力的城市地区,共同承担海西经济区中心城市功能。”
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    规划要求的“多极”即福州市其它经济增长极,包括了永泰县城。规划特别指出,永泰县城承担一定区域内服务中心和经济增长极功能,中心镇重点承担镇域及其相邻地区服务中心和产业集聚区功能。
     
    双轴:沿海发展轴和沿江发展轴。沿海发展轴北起罗源湾,经连江可门、大官坂~~~~通过建设沿海大通道将这些功能区联为一体,使之快速形成滨海经济走廊。
     
    点评:一个是多极发展,一个是滨海走廊,这轮pk,平局。
     
    2、交通
     
    永泰:距离福州市区较近,到金山、南屿更是快捷。莆炎高速公路途径永泰梧桐镇、嵩口镇等;向莆铁路在永泰县分岔,设有长庆站、永泰站两站;目前,福永高速葛岭出口也已恢复开通,出行明显提速。
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    连江:2014年4月开工的104国道连江至晋安段改线工程是城区东部出口的主通道,是城市道路系统与外围高速公路网和主干线联系的重要环节,将实现东部快速通道与机场高速、三环路东北段、城区北向第二通道、规划前横路的交通快速转换。预计2019年下半年通车,福州市民到琅岐将仅需20分钟,到连江半小时;

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    另外,福州北向第二通道将从园中互通链接新店互通,通过特长隧道链接桂湖互通,并与连江县城相连,建成后,将大大带动桂湖、连江与福州协调发展。此前,贵新隧道通车后,福州市民从福飞路经贵新隧道至贵安,需20多分钟车程。而福州城区北向第二通道建成后,市民从新店到贵安的车程缩短近一半,仅需要10多分钟,且不需要再缴纳通行费,甚至比金山到五四路的车程还要快。贵安的“奇经八脉”被彻底打通,真正实现了同城化。  
     
    点评:这轮pk,连江稍胜一筹,离福州老城鼓楼中心较为便捷;
     

    3、配套    
     
    两县的生态环境优势突出,山水资源、山海资源,这一配套是居住在市区的市民无法享受的。对于害怕都市喧嚣和快节奏的人们,是两个返璞归真的选项。
     
    永泰:境内有着宽阔而原生态的大樟溪,全县森林覆盖率73.2%,是福州最绿的县,是“国家全域旅游示范区”,周边有方广岩、天门山、赤壁、青云山景区、十八重溪等景点,还计划建设葛岭温泉小镇;除了永泰的天然宝藏外,也在娱乐休闲上下大力度:投资120亿的福州旅游新名片——八仙过海旅游文化项目,力争明年7月左右开业。以及欧乐堡游乐场,可以看作中国版迪斯尼;水上世界,集水上自由漂流、沙滩冲浪、峡谷探秘等于一体。还有乾景园林、泰禾海峡生态旅游度假、闽商生态园、国际功夫影视小镇等诸多重量级的旅游商住项目。

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    连江:目前年名校福州一中进驻、福建省立医院落成,世纪金源奥特莱斯购物广场建成开业,高尔夫球场、国际大剧院等配套的完善,温泉酒店、欢乐世界、水世界、贵安儿童职业体验海洋世界、贵安国际大剧院、贵安花海拓展公园、贵安高尔夫练习场界等多个超级主题公园,贵安登山森林公园如火如荼,以及海峡传统文化街、福州百姓长廊、两座超五星级酒店等超级配套路网交通与教育、医疗、商业、旅游等各大超级配套全面升级,全面激活了福州北贵安片区的价值潜力!
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    未来,中德足球小镇、国际工艺美术城;在仁山片区,还将规划建设裸眼3D小镇、香山森林公园、石佛山森林公园;在潘渡片区,将建设诺亚油画小镇等一大批在建文旅项目,将使贵安打造成集体育、艺术、科技、生态养生等多种类型为一体的高品质生活居住区。

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    点评:永泰:目前生态旅游度假配套为主;连江贵安:目前度假宜居配套较为全面
     
    4 价格 
     
    永泰县现有5个楼盘在售或待售,开发商不少有房企泰禾、万科、名城等,平均价格8000-15000元不等。
     
    连江贵安现有5个楼盘在售或待售,有碧桂园、正恒、金源、华江,平均房价在8000-12000元不等;
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    点评:房价相对于闽侯和老城区,房价都属于价值洼地;
     
    因此,房子跟其他消费品一样,适合自己的,才是最好的。蓝房网通过征询业内人士和购房者的意见,查阅各方信息,为您列出了永泰、贵安楼盘的优劣势,供您参考。但哪一种才是您的菜,还应该从您的需要出发,做出切合实际的选择。
     
    上一秒鼓楼,下一秒贵安;福州北贵安华闽御山水,千亩温泉大盘,是您投资养老宜居的善选!
     
    占地约1100亩的华闽御山水,总建筑面积约37万㎡,绿化率35%,是一个集文化、温泉、度假、养生为一体的大型旅游综合体,规划有秘境温泉公园,中央溪谷景观、亚洲珍稀植物园、五星级国际酒店、同时规划了大型商业步行街及购物超市,知名品牌幼儿园、健康体检中心等生活配套,涵盖1900套公寓,部分带精装,264套带庭院的别墅,约4.3万平米的商务会所组团。

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    华闽御山水

    楼盘均价:8200元/㎡

    最新开盘:目前主推62㎡、85㎡户型,52㎡、109㎡复式少量余房在售

    楼盘位置:连江-连江县潘渡乡贵安村文峰里

    主力户型:(52-109㎡一至三房泉能住宅) (别墅120㎡-290㎡) 查看更多户型>

    
    华闽御山水
    • 购房优惠:
    • 二期7800元/㎡,三期8200元/㎡,主推52-109㎡平层及复式

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