千亩旧改来袭，年底房贷利率下调！2019福州房价将~~

   

利率下浮旧改加速
刚需压力大幅释放
 
 
继各地利率松动后，日前福州房贷利率也出现不同程度的下调！据了解，目前福州交通银行、中信银行、工商银行、建设银行、广发银行、光大银行等银行均在不同程度上下调了一手房按揭贷款利率。
中信银行的宣传称，目前一手房按揭贷款利率可低至5.39%，即：在基准利率的基础上上浮10%。同时，现在办理房子按揭贷款还具有审批快、放款快等优势。
 
按估算，首套房贷利率5.39%（基准利率上浮10%），贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为101.93万元，月供还款为5609.07元。


足足比早前首套房贷利率5.635%（基准利率上浮15%），贷款总利息相较之前可少还约5.53万元，每月月供减少约153.81元。
 
这着实缓解了一大部分刚需族的压力。事实是，利率下浮的背后，也释放出了政府对于刚需族的鼓励。
 
在当前政府调控不放松的同时，楼市陷入了焦灼，部分一线城市如北上广甚至福建的扛把子厦门都已在房价下行的困扰中了。
 
未来房价是下行还是上涨，至少刚需族不必担忧；
 
第一利率的下降，一定程度上放映政策倾向刚需；
 
其次福州晋安、仓山频频发来的旧改大动作，百亩、千亩的旧改大军启动了，这里大量的刚需客都需要买买买~~
 
有市场，有人，至少刚需型的房子前景还是一片看好的.

 
房价首付处于低谷
若论潜力福州向北
 
 
放眼福州，眼下也正是刚需族进入楼市正当时。
 
房价处于冷静状态，年底开发商又面临着回款的压力，房价处于当前的低谷；
 
偌大的福州城，对于刚需族来说，总价低，首付低的，还属福州北贵安。
 
目前房价还处于低洼地带，平均8000-10000元/平。
 
且自2016年福州“十三五”规划出炉，福州北贵安热度就不断升温。如今的贵安，集合了贵安温泉、欢乐世界、水世界等旅游景区，年游客量突破百万大关，已成为福州人民乃至福建人民休闲放松的不二之选。近1万方永辉超市、汇聚国内外400多个品牌的奥特莱斯广场、2.3公里长的商业街，五星的酒店、剧场......便利生活配套异彩纷呈。除此之外，福州一中贵安分校、贵安小学等精英教育，省立医院门诊部、县医院贵安分院等一站式医疗配备，尽享精致生活。

除了大量的旅游群体的涌入，未来随着软件园连江分园的持续带入，这里将是福州城另一个“硅谷”。
 
尤为值得关注的是，福州即将迈入四环时代，明年连江到福州城市缩短至半个小时，可迅速通达马尾、长乐、闽侯等地，不仅如此，未来随着北二通道的建成，福州北贵安将一跃成为福州人心中最佳的“宜居”之所。
 
 
速度，贵安千亩温泉大盘——华闽御山水，度假安居首选！


占地约1100亩的华闽御山水，总建筑面积约37万㎡，绿化率35%，是一个集文化、温泉、度假、养生为一体的大型旅游综合体，规划有秘境温泉公园，中央溪谷景观、亚洲珍稀植物园、五星级国际酒店、同时规划了大型商业步行街及购物超市，知名品牌幼儿园、健康体检中心等生活配套，涵盖1900套公寓，部分带精装，236套带庭院的别墅，约4.3万平米的商务会所组团。
 
目前，高层住宅均价在7800-8200元/平。