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    二手房回春 年底这一波购房潮,福州人你跟不跟?

    2018-12-07 16:30:21 我要评论
    [导读]又是一年岁末,在经历了“三连跌”后,福州二手房市场传来了利好,上个月成交量环比增长超三成。

    又是一年岁末,在经历了“三连跌”后,福州二手房市场传来了利好,上个月成交量环比增长超三成。

    成交涨三成 拆迁成大户

    果不其然,在楼市多方遇冷的状态下,二手房市场终于出现这样了升温的态势,却也印证了年底新一波的购房潮的来临。

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    蓝房君认为,楼市持续遇冷下,二手房市场开始出现了个别房东抛售的案例,一石激起千层浪导致整体的议价空间变大,单纯的卖方市场开始转向了买方市场,有利于促进成交;另是一大波的拆迁客开始陆续涌入市场,导致了成交的放大。

    刚进入12月,征地公告就接二连三的亮相,作为拆迁大户的晋安区动作频频,晋安区新店镇3村、鼓山镇连潘村及象园街道等地,涉征总面积为19.4815公顷(合292亩),按照3年旧改计划,2019年该片区还将启动汤斜旧屋区改造项目二期、新店村古城山公园周边旧屋区、健康村旧屋区改造项目,进一步疏解老城压力。

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    再而作为中心老城区的鼓台,也在加速拆迁;就在前几天,台江区也已全面启动南公园片区房屋征收工作,征收总面积约303亩,涉迁居民近3000户,12月3日开始正式签约。

    一时之间甚至年后较长的一段时间,大量的拆迁户将涌入市场,有人的地方就有买卖;

     

    议价空间大 刚需族受益

    君不见,年底新盘们大量的备案签约,在回款的压力下,拼着命也要赶上这一波的热潮~~2019楼市,如何走?至少目前来看,成交在回暖,是阶段性震荡,还是抄底的时机呢?

    不论如何,对于刚需族来说,在买卖双方市场出现转化的同时,确实有较大的议价空间,不管是新盘还是二手,该出手还是要出手。

    那么偌大的福州城,对于刚需族来说,总价低,首付低的,还属福州北贵安。

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    目前房价还处于低洼地带,平均8000-10000元/平。

    且自2016年福州“十三五”规划出炉,福州北贵安热度就不断升温。如今的贵安,集合了贵安温泉、欢乐世界、水世界等旅游景区,年游客量突破百万大关,已成为福州人民乃至福建人民休闲放松的不二之选。近1万方永辉超市、汇聚国内外400多个品牌的奥特莱斯广场、2.3公里长的商业街,五星的酒店、剧场......便利生活配套异彩纷呈。除此之外,福州一中贵安分校、贵安小学等精英教育,省立医院门诊部、县医院贵安分院等一站式医疗配备,尽享精致生活。除了大量的旅游群体的涌入,未来随着软件园连江分园的持续带入,这里将是福州城另一个“硅谷”。

    尤为值得关注的是,福州即将迈入四环时代,明年连江到福州城市缩短至半个小时,可迅速通达马尾、长乐、闽侯等地,不仅如此,未来随着北二通道的建成,福州北贵安将一跃成为福州人心中最佳的“宜居”之所。

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    速度,贵安千亩温泉大盘——华闽御山水,度假安居首选!

    占地约1100亩的华闽御山水,总建筑面积约37万㎡,绿化率35%,是一个集文化、温泉、度假、养生为一体的大型旅游综合体,规划有秘境温泉公园,中央溪谷景观、亚洲珍稀植物园、五星级国际酒店、同时规划了大型商业步行街及购物超市,知名品牌幼儿园、健康体检中心等生活配套,涵盖1900套公寓,部分带精装,236套带庭院的别墅,约4.3万平米的商务会所组团。

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    目前,华闽御山水高层住宅均价在7800-8200元/平。

     

     

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    楼盘均价:8200元/㎡

    最新开盘:目前主推62㎡、85㎡户型,52㎡、109㎡复式少量余房在售

    楼盘位置:连江-连江县潘渡乡贵安村文峰里

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