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凯景公园里在售
丰富商业配套3万平院园林金牌教育配套
基本信息
| 地区/商圈 | 福清 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福清市渔溪镇渔江路南侧 |
| 售楼地址 | 福清市渔溪凯景国际城 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10224 |
| 楼盘价格 | 8200元/平米 |
| 开盘时间 | 10月28日盛大开盘 |
| 入住时间 | 2016年08月 |
| 开发商 | 凯景集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | zj<2016>融房许字第039号 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年，商业店面40年。 |
|---|---|
| 户型说明 | 一期68~126㎡ |
| 建筑面积 | 总建面积约为38万㎡,其中住宅面积约26万㎡、商业17,90 |
| 占地面积 | 104,191㎡（约合156亩） |
| 总户数 | 2738户 |
| 项目特色 | 生态宜居，餐饮、购物、金融及医疗配套齐全。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福建省凯励物业管理有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 内含健身休闲配套设施（如游泳池、高尔夫小果岭、休闲跑道、羽毛球及乒乓球场等）、儿童娱乐设施及泛会所等。 |
|---|---|
| 教育 | 凯景幼儿园、实验幼儿园、实验小学、虞阳小学、虞阳中学等 |
| 交通状况 | 交通便捷，借助周边福厦路、新街路、隆华路、虞阳路、渔溪车站、324国道及项目自身规划两横两纵等主要高速、快速道路，10分钟即可到达福清市中心、35分钟抵达福州市区等地。 |
| 公园设施 | 虞阳法治文化公园等。 |
| 医疗 | 虞阳医院及其他周边医院。 |
| 生活配套 | 餐饮、购物、金融及医疗配套齐全，另同凯景国际城购物广场一站式互通，让您享受多重便利。 |
项目介绍
凯景又一城，是凯景集团继凯景国际城后的又一力作，项目位于福清市渔溪镇渔江路南侧(现凯景国际城项目东面)。项目目前是大福清重点规划区域部分，未来也将成为福清市重要商业圈之一。
项目占地约156亩，容积率2.8，建筑密度28% ，绿化率达30%，总建筑面积近38万㎡。共规划25幢17-33层的高层住宅和一幢独立幼儿园及近2万㎡沿街商业。设计理念方面秉承凯景集团一贯精良风格，户型设计做到采光通透，视野空旷，让业主坐享大空间、大景观、大楼距、身心得到多重释放的同时享受自然阳光和清新空气的交融。景观设计注重客户细节及品味，另首创地平抬高式设计改变地下室常规设计风格，完美实现人车分流。
配套方面：
教育：周边教育配有凯景幼儿园、实验幼儿园、实验小学、虞阳小学、虞阳中学等。
生活：餐饮、购物、金融及医疗配套优越，另同凯景国际城购物广场一站式互通，让您享受多重便利。
物业：采用“透明式”物管运作模式，改变常规物业管理风格，运用创新的管理理念及专业化标准，时刻关注您及家人的居家安全，成为您贴心管家，为您提供最优质服务。
