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    长乐大名城售罄

    刚需型住宅社区幼儿园2万亩园林

    400-0591-448转10381

    基本信息

    地区/商圈 长乐 
    楼盘地址 长乐市首占区会堂南路与占前路东南角 
    售楼地址 首占新区会堂南路与洋占路交汇处(长乐一中首占正对面) 
    咨询热线 400-0591-448转10381 
    楼盘价格 13000元/平米 
    开盘时间 2016年4月9日三期震撼开盘。  
    入住时间  
    开发商 名城地产 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 48-139㎡全能多元户型 
    建筑面积 212593.79平米 
    占地面积 69915平米 
    总户数 1482 
    项目特色 西班牙建筑风格,立面风格稳重大气 首占核心一站式全奢享生活; 长乐大名城傲踞首占新区会堂南路与洋占路交汇处,作为衔接大福州和长乐旧城区核心枢纽,未来将是集行政、商务办公、金融、文化于一体的政商文化中心;项目周边交通、商业、公园、教育等配套应有尽有!全立体多维交通:邻4条主干道,秒速直达老城区;闽运客运总站、公交总站、高铁站等近在咫尺;全龄式精英教育:社区自配耶鲁幼儿园、长乐师范附小二分校、首占中心小学、一中首占分校、外语外贸学院等名校;双湖一山双园:毗邻首占城市生态公园、西近东、西岱湖、南面董奉山,成群星环月状;内有2万㎡欧式皇家园林; 多元生活体验:20万㎡都会综合体  
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 2.5
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司 福建名城物业管理有限公司 
    物业费 2元/平米 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 1000平社区露天泳池,600平会所,400平儿童游乐园,公共区直饮水系统、架空层公共活动休闲健身区 
    教育 全龄式精英教育:社区自配耶鲁幼儿园、长乐师范附小二分校、首占中心小学、一中首占分校、外语外贸学院等名校; 
    交通状况 长乐大名城位于长乐市首占区会堂南路与占前路的东南角。所处区位得天独厚,是长乐市一带(三汊港滨水休闲景观带),一区(首占片区),一轴(占前大道发展轴),两心(首占行政商业文化中心和站前综合服务中心),两区(东岱片区、首占旧区)“发展重心的中央位置。 
    公园设施 双湖一山双园:毗邻首占城市生态公园、西近东、西岱湖、南面董奉山,成群星环月状;内有2万㎡欧式皇家园林; 
    医疗  
    生活配套 长乐大名城傲踞首占新区会堂南路与洋占路交汇处,作为衔接大福州和长乐旧城区核心枢纽,未来将是集行政、商务办公、金融、文化于一体的政商文化中心;项目周边交通、商业、公园、教育等配套应有尽有!全立体多维交通:邻4条主干道,秒速直达老城区;闽运客运总站、公交总站、高铁站等近在咫尺; 多元生活体验:20万㎡都会综合体 

    项目介绍

    长乐大名城位于长乐市首占区会堂南路与占前路的东南角。所处区位得天独厚,是长乐市一带(三汊港滨水休闲景观带),一区(首占片区),一轴(占前大道发展轴),两心(首占行政商业文化中心和站前综合服务中心),两区(东岱片区、首占旧区)“发展重心的中央位置。这里将成为长乐未来重要的居住,商务、商贸和高端物流的重点发展区。长乐大名城集城市优势配套资源,名教育,公园,商务,交通均为一站式,全享型的高端住区。


    项目占地104亩,总建面20.2万平方米,其中住宅16.4万平米,商业近3千平米,8栋32-37层高层住宅,一座贵族式幼儿园,居住户数,1490户。整个规划总评依据城市的人文地理特点,采用了半围合的建筑形态,在设计上引入了轴线的概念,人流、景观绿化和活动场所等元素围绕着轴线主题展开,很好的适应了建筑的形态和布局,使居住者拥有了良好的景观资源和活动资源。项目整体建筑风格为西班牙建筑风格,立面风格稳重大气,其中最大楼间距超80米,把空间让给景观,体现了以人为本的高尚住区的居住品质;整体园林固话新古典皇家,遵循 “4-1-8”设计概念,四大广场、两大景观轴、八个围合空间共同组成;中心园林约2万方,规划了奢侈的无边际双用游泳池,在目前长乐市场上难得一见。


    长乐大名城举名城地产上市之实力,汲全国十余载开发之精髓,城市与建筑完美共融,自然与建筑和谐共生,致力为长乐人民打造具有划时代意义的居住作品。

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