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中联名城售罄
景观楼盘头排瞰江优质教育资源
基本信息
| 地区/商圈 | 福清 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福清市龙江观音埔片区 |
| 售楼地址 | 福清清盛大道与福融路交汇处临时接待点 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10393 |
| 楼盘价格 | 11500元/平米 |
| 开盘时间 | 中联名城99-159㎡滨江三至四房12月26日开盘 |
| 入住时间 | 暂无资料 |
| 开发商 | 中联集团&名城集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 暂无资料 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 99㎡-159㎡三房至四房 |
| 建筑面积 | 约20万㎡ |
| 占地面积 | 约84亩 |
| 总户数 | 约1400户 |
| 项目特色 | 福清唯一双水系景观楼盘 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
3.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 中联物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 小区自有近万平社区商业＋紧邻滨江商业街； |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 毗邻城市中心，紧邻滨江商业街，3分钟到达万达商圈，5分钟达到沃尔玛商圈，三桥跨江，贯穿城市主干道，片区内两横三纵路网发达，交通出行畅通无阻。 |
| 公园设施 | 龙江湿地公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
中联名城由中联集团及名城集团合力开发。两大集团带着一腔回报桑梓的感恩之心，强强联手，择址大福清战略要地——观溪片区，打造3500亩诚意之作。
中联集团，百强房企，根植福清24载，缔造了中联·滨江御景、中联•天御 、中联城、 厦门•观云溪 ……一系列大家耳熟能详的知名楼盘。
名城集团，上市企业，源起福清，29年历史，缔造了一座又一座的人居典范;以"勇作地产先行者"的姿态，打造了一座又一座城市丰碑：兰州·大名城、常州·大名城、福州·东方名城……
中联名城位于目前福清开发热点区域——观溪片区，毗邻福清母亲河——龙江。根据福清政府对观溪片区的规划，观溪片区将形成“一心，一轴，三片”的规划格局，未来，整个片区的规划居住人口可达到6.19万，人均建设用地用地可实现63.45㎡。片区将规划企业总部办公、大型商超、五星级酒店、医院、中小学、幼儿园、公交首末站、社会停车场、医院等配套设施。
金牌物业，贴心服务。Seiri(组织)、Seiton(整顿)、Seiso(清洁)、Seiketsu(规范)、Shitsuke(素养)，来自日本的五恒管理，长久以来一直是中联5S物业的行为准则。中联物业作为中联集团全资子公司，拥有二级物业管理资质，13年物业服务经验，坚持履行“亲情服务、用心管理”的服务理念，至今服务面积超200万㎡，上万名业主。
项目一期滨江水生态组团，规划24万㎡大型生活社区，南观五马山，北望龙江湿地公园，社区内南洋溪穿境而过。毗邻城市中心，紧邻滨江商业街， 11栋18-39层新古典主义建筑，打造福清品质人居生活!
