闽芝•御景豪庭售罄
不限购低首付
基本信息
地区/商圈 | 闽清 |
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楼盘地址 | 闽清县梅溪路与闽江路交汇处(原味精厂) |
售楼地址 | 闽清县解放大街(广宇超市对面) |
咨询热线 | 400-0591-448转10387 |
楼盘价格 | 6200元/平米 |
开盘时间 | 2014年8月份 |
入住时间 | 2016年8月份 |
开发商 | 福建中德置业有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | 9.5万㎡ |
占地面积 | 50亩 |
总户数 | |
项目特色 | 外揽一线闽江美景,内赏奢华西班牙风情景观。 |
建筑类别 | 高层、超高层 |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 ![]() |
2.1
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绿化率 ![]() |
32%
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得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | 福建华夏物业有限公司 |
物业费 | 约1元/㎡ |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 项目社区内及周边的生活配套也是十分的完善,5分钟大型商业及市政生活机能配套伺候左右,无缝对接龙州公园、溪滨公园、台山公园、体育中心、社区双语幼儿园、好日子超市、武术班等……,银行、酒店、医院、学校近在咫尺。在御景豪庭,无需远行, 只需近享。 |
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教育 | 内置国际双语幼儿园、榕星中心小学、城关中学、闽清高级中学等 |
交通状况 | |
公园设施 | 台山公园、溪滨公园、龙州公园等 |
医疗 | 闽清县医院、社区诊所等 |
生活配套 | 好日子生鲜超市、闽芝名车行、社区商铺等 |
项目介绍
闽芝·御景豪庭位于闽清县梅溪路与闽江路交汇处(原味精厂),项目所在区域隶属于闽清新中心,是城市重点发展区域。县政府已明文规定将项目门前的梅溪大道拓宽至为30米的城区主干道,打造成为闽清的迎宾大道门户。另外,随着京台高铁的开通,现已融入福州25分钟经济生活圈。
再者,项目背靠猴山,东望闽江。自古《周礼》有云:前有照,后有靠,此乃风水之宝地。在御景豪庭,福地福人居,福人居福地。
因此,御景豪庭项目不仅在居住方面有优越的环境,而且在价值的保值、增值上潜力也巨大。
项目是由10栋高层住宅、洋房及沿街商业组成的围合式高档社区。外揽一线闽江美景,内赏奢华西班牙风情景观。御景豪庭,将是闽清的地标性建筑,城区的一道亮丽风景线。户型均以板式、南北通透的结构规划,又以人为主体,运用人体计测、生理、心理计测等手段和方法,结合人体结构功能、心理、力学等方面与室内环境之间的合理协调关系,规划78㎡~123㎡的舒适3房及阔绰4房。在御景豪庭,尊享科学、舒适的生活空间。
项目社区内及周边的生活配套也是十分的完善,5分钟大型商业及市政生活机能配套伺候左右,无缝对接龙州公园、溪滨公园、台山公园、体育中心、社区双语幼儿园、好日子超市、武术班等……,银行、酒店、医院、学校近在咫尺。在御景豪庭,无需远行,只需近享。
在物业管理方面,引进现代大都市社区管理理念,聘请“国家一级华夏物业”作为业主的“贴身管家”。“24小时的全天候星级酒店式服务”。御景豪庭,让业主享受到“星级物业管理”的同时感受到像家一样的温馨与体贴。
在售楼盘7、8、9号楼均已全部封顶落架中,2、3、5号楼洋房落架完成,外立面装修已基本完成。
均达到准现房标准。