手机上蓝房
私慕售罄
小户型低首付不限购精装修
基本信息
| 地区/商圈 | 鼓楼西区板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市软件园F区（百度大厦对面） |
| 售楼地址 | 福州市软件园西门洪甘路源泉大厦一楼 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10412 |
| 楼盘价格 | 50000元/平米 |
| 开盘时间 | 2016年07月31日私慕36-81㎡5米层高全能复式轻公馆开盘 |
| 入住时间 | 预计2018年初 |
| 开发商 | 福建省侨城投资发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 36㎡、49㎡、60㎡、87㎡ |
| 建筑面积 | 68011.19㎡ |
| 占地面积 | 12247.66㎡ |
| 总户数 | 342 |
| 项目特色 | 全智全能·软件园首席智慧主义商务中心 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装、毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 酒店公寓、写字楼、商铺 |
|---|---|
容积率  |
4.9
|
| 绿化率 |
10.1%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 未定 |
| 物业费 | 未定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 2所幼儿园、1所中学、6所大学 |
| 交通状况 | 坐镇软件园西门出入口，接二环通三环，交通便利，14路、66路、158路、49路、33路、38路至文山里站或文山里软件园站 |
| 公园设施 | 国光公园、江滨公园、左海公园 |
| 医疗 | 空军医院、传染病医院、口腔医院 |
| 生活配套 | 银行：交通银行、海峡银行、建设银行、工商银行、农业银行等购物：永辉超市、山姆会员店休闲：城市绿谷高尔夫球场等 |
项目介绍
私慕坐落于风景秀丽的五凤山下，坐镇软件园西入口，与福建省高新科技产业软件园一脉相连。政府重点规划【海峡软件新城】已竣工，约40万㎡的顶级商务办公楼已陆续投入使用;世界500强福建百度总部和众多知名企业结邻;未来3年，希尔顿五星级酒店也即将入驻;
私慕致力于打造智慧生活U+商业社区，整合互联网+的概念，与业主建立互动、互信、互利的平台，采取社区平台+社区服务+社区大数据的形式，玩转智慧生活。超豪华的5M挑高酒店式入户大厅内，营造出众多如便利超市、快捷洗衣、商务服务等U+服务区;楼内二层更规划了天际咖啡厅、运动会所等休闲项目;项目沿街商业裙房，引进U+品牌入驻模式，让多元化的公共资源，搭建成智慧共享平台。
私慕八大核心价值：
1/千亿园区•福州硅谷的全球坐标
2/资本端口•千亿资本的交流窗口
3/大有可为•让世界500强来找你
4/好室成双•5米全能复式轻公馆
5/全智全能•软件园首席智慧主义商务中心
6/随心所欲•智慧生活U+商业社区
7/互联世界•途家式托管星级物业
8/精打细算•租金超月供，置业门槛低
便捷的立体交通路网，生活配套应有尽有，接二环通三环，6路公交车直达家门口，繁华商圈咫尺可及;密集的办公、居住、娱乐等需求，将引爆“私慕”的投资价值!
