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福清恒大城在售
南北通透交通便利不限购
基本信息
| 地区/商圈 | 福清 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福清市东塘大道与龙山路交汇处 |
| 售楼地址 | 福清市东塘大道与龙山路交汇处 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10431 |
| 楼盘价格 | 11000元/平米 |
| 开盘时间 | 2016年09月03日福清恒大城开盘 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福清恒大置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | （建筑面积约）120㎡-178㎡三房四房 |
| 建筑面积 | 162058.68 ㎡ |
| 占地面积 | 126596 ㎡ |
| 总户数 | 1100户左右 |
| 项目特色 | 湖景美宅 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯、精装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.3
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 金碧物业 |
| 物业费 | 高层 2元/㎡·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 教育：东刘小学 |
| 交通状况 | 位于东部新城，北侧元华路（清荣大道）横贯东西，东至老城高速口，西达城头海口，西侧有东塘大道、融宽环路贯穿南北，连接清荣大道、清昌大道、清盛大道、龙江大道多条主干道形成便捷路网。 |
| 公园设施 | 龙江公园、火墩尾山公园 |
| 医疗 | 73301部队医院、福清江滨医院、福清中医院、福清市医院、龙山街道卫生服务中心 |
| 生活配套 | 银行：四大行、邮政储蓄、招商银行、农商银行商业：东门街、后埔街、向高街、步行街 |
项目介绍
恒大城总占地约189.76亩，首期推出住宅约13万方，由11幢24-26层高层组成，所有的户型都是南北通透的全明户型，均为南北向行列式排布。
项目规划有约4.8万㎡大美园林，约2500㎡恒大会所，约2.6万方商业街，同时配备约8600㎡集中商业及恒大影城。
