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三木公园里在售
交通便利城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 马尾 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市马尾区登龙支路1号 |
| 售楼地址 | 福州马尾登龙支路1号湖上会所 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10416 |
| 楼盘价格 | 14000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2019年6月20日三木公园里B9、B13#楼共66套88㎡-97㎡新品开盘 |
| 入住时间 | 2016年08月 |
| 开发商 | 福建沁园春房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年（住宅） |
|---|---|
| 户型说明 | 67-106㎡”N+1“房户型 |
| 建筑面积 | 99836㎡ |
| 占地面积 | 128872㎡ |
| 总户数 | 1060 |
| 项目特色 | 三木地产战略升级新品，0.75低容积率，开启福州公园洋房时代！ |
| 建筑类别 | 高层、多层、小高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
0.75
|
| 绿化率 |
36%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福建三木物业服务有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 4000㎡湖上会所、7000㎡社区商业、儿童天地、森林步道、康体设施等 |
|---|---|
| 教育 | 师大二附小、师大二附中 |
| 交通状况 | 沿东江滨路，马尾大桥，机场高速路3大交通网络，联通繁华。。家门口就有58路、179路公交以及社区巴士。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 马江医院、市二医院分院 |
| 生活配套 | 银行：建行、农行、中信 |
项目介绍
三木公园里，位处马尾热点板块，得益于马尾国家级新区、自贸试验区、海丝核心区、生态文明先行示范区“四区叠加”发展利好；同时近两年来，政府重点发展三江口组团，马尾大桥、南江滨东大道、海峡文化艺术中心等正在陆续建设中，凭借地理优势，马尾将成为福州版“陆家嘴”，近享三江口的配套资源和发展利好。
作为三木地产战略升级新品，三木公园里，以别墅标准打造公园洋房，充分利用半山坡地景观，非兵营式排布，保障景观视野最大化，超宽楼距、超大花园、超级视野的公园住区，颠覆福州新人居想象。67-106㎡”N+1“房户型，社区内规划有全生命周期配套，儿童天地、森林步道、康体休闲设施等。
