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中庚·香汇龙江在售
交通便利学区房
基本信息
| 地区/商圈 | 福清 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福清清繁大道与福俱大道交汇处 |
| 售楼地址 | 福建省福清市福和大道东侧9号裕荣汇购物中心（1号门旁） |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10456 |
| 楼盘价格 | 均价10500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2017年2月25日6#7#8#开盘售罄 |
| 入住时间 | 暂定 |
| 开发商 | 中庚集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 598960.6㎡ |
| 占地面积 | 170027㎡ |
| 总户数 | 3892户 |
| 项目特色 | 实小旁•公园里•国际住区 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 福清一中、实验小学、文光中小学、福清一中、实验小学分校（划片）、文光小学、文光中学、音西康辉小学、康辉中学、福清实验小学。 |
| 交通状况 | 中庚·香匯融江位于福俱大道与清繁大道交叉处，形成城市十字黄金枢纽口，掌控福清交通黄金中轴线。 环城路开通，迅速连接整个实现福清市，未来环城路的外延线路将福建省交通重点工程——滨海大通道; 福俱大道，福俱大道是福清城区南北走向的一条重要道路，规划双向6车道。它北接高速路口—石井汽车专用线、南连玉融公园，连接清荣大道、清昌大道、清盛大道等3条福清城区横向主干道，在这条大道上，你可以享受整个福清城市中轴景观，感受这个福清城市最繁荣的地带。 |
| 公园设施 | 铁鼻山、金鸡山、红山等自然山体围拥，东南面是虎溪，可以说是上风上水的布局。紧邻13.65亩虎溪体育中心，全龄化的健身设施齐备，大型超市沃尔玛、好又多就在距离项目实际距离2.9公里，3首歌的时间即可到达；项目东侧即虎溪公园，沿溪两岸规划20-50m绿带，17个供市民休闲娱乐的景点，5公里供市民晨练的步行栈道。 |
| 医疗 | 福清市医院（二级甲等医院）位于项目的东南方向；除此之外，项目内还有社区服务中心，随时为全家人提供健康解决方案。 |
| 生活配套 | 小区规划2万㎡商业街，业态规划丰富多元，将有望包括有大型商场、银行、24小时超市、餐饮、咖啡店、书店、美发店、干洗店、儿童培训机构、金融保险、娱乐康体等多种生活配备。 |
项目介绍
福清向北，已成大势所趋！政府更是将北城定义为“高尚住宅区”，以3000亩城市后花园的优良生态环境，坐享126亩虎溪城市公园、清繁大道-环城路、实验小学等3至18岁一线教育资源于一体，融合中庚香匯融江项目自带的3200㎡幼儿园、2万㎡风情商业街、以及社区内中轴水景、临水全开的中央会客厅、围合式动步跑道、复合型运动场、儿童活动场等全年龄段、全生命周期、全生活需求解决方案，将国际生活范儿强势引入福清，代言一座城市高尚人居封面，让福清全面接轨国际生活舞台！
