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泰禾金府大院在售
奢华户型交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安东区板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋安区东二环泰禾广场里 |
| 售楼地址 | 晋安区东二环泰合广场18楼 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10532 |
| 楼盘价格 | 55000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2018年6月9日开盘7#、8#楼 |
| 入住时间 | 2017年02月 |
| 开发商 | 泰禾集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 126103.6平方米 |
| 占地面积 | 45037平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 中式豪宅 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 泰禾物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 中式园林景观——九州胜景 |
|---|---|
| 教育 | 晋安一小、竹屿小学、岳峰中心小学、福州第十中学、福州第三十二中学等； |
| 交通状况 | 公交：公交28、68、70、313、317、322、153至岳峰站；公交70、130、313、317、,322至二化站轨交：地铁3、4号线自驾：城市快速交通主干道连江路，可直行至火车站、汽车北站；塔头路至东街口、五四路CBD；金鸡山隧道打破东二环交通瓶颈；化工路直通三环、机场高速；远洋路顺利通车。 |
| 公园设施 | 金鸡山公园、晋安河公园、牛港山公园、如意公园等； |
| 医疗 | 省立医院、协和医院、二化医院、海福手外科医院、闽江医院等； |
| 生活配套 | 银行：农业银行、招商银行、兴业银行、建设银行、工商银行、交通银行等商业：东二环泰禾广场，喜盈门，建材超市，百姓家具广场，永辉超市等人文：晋安区政府 |
项目介绍
泰禾金府大院位于福州东二环繁华之地，由4米高墙围合深宅大院，汲取中式建筑营造规制，延续中式传统“中轴对称”原则，有序排布。立面采用“中而不古、新而不洋”的设计理念，建筑顶端以古代建筑营造则例为典，打造重檐庑殿顶。同时借景九天阊阖、如意洲、弈博云天、别有洞天、东湖云海、沧浪濯缨、瑶合天香、西岭烟霞、八音凝涧等北国和江南的经典名胜，肇建九州胜景。园区采取成树全冠移植的手法，形成向上密不通风，向下疏可走马的城市山林风景。取景设计横跨南北，既有北方园林的气势磅礴，又有江南园林的婉约秀美，完美诠释了东方人居山水的园林享受。
