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交通便利不限购江景美宅
基本信息
| 地区/商圈 | 长乐 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 首占营前新区长乐市体育馆东侧、港南路南侧 |
| 售楼地址 | 市区接待中心：福建省长乐市郑和东路汾阳楼104店面（喜来宝酒店旁） |
| 咨询热线 | 4000591448转10507 |
| 楼盘价格 | 12500元/平米 |
| 开盘时间 | 9月22日开盘推出1#、2#、5#、6#、7#、8#、9#平层及复式产品 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 福州裕百川房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 62㎡-130㎡江景美宅 |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | 约46578㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 江景美宅 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 环形跑道、儿童游乐场、老年人活动区 |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 毗邻203省道、吴航路爱心路等主要道路，距离规划地铁6号线营前站约1.3公里路程 |
| 公园设施 | 营前新区市体育中心、洞江湖公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 恒华财富中心、89新天地大型商业综合体、首占中央步行街、永荣城市广场、万星电影广场、沃尔玛等 |
项目介绍
愉景湾项目由阳光城、碧桂园、融信集团三大房地产巨头强强联手，共同开发，主打62㎡-130㎡江景美宅。项目位于营前新区板块，是连接长乐和福州的枢纽地带。项目北侧是洞江湖公园核心区，西侧就是新区体育馆，东侧是商业综合体。坐拥三汊港天然江景资源。毗邻203省道、吴航路爱心路等主要道路，距离规划地铁6号线营前站约1.3公里路程；周边设施齐全，3公里内有万星电影广场、沃尔玛等商业配套。
