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长乐世茂璀璨天城售罄
交通便利南北通透
基本信息
| 地区/商圈 | 长乐 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 长乐市金峰镇金港路北侧、金港城西侧 |
| 售楼地址 | 长乐市金峰镇金港路北侧、金港城西侧 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10553 |
| 楼盘价格 | 14000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2018年5月首期开盘 |
| 入住时间 | 2020年06月31日 |
| 开发商 | 福州世茂悦盈置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 102三房两厅两卫 ；118、 128四房两厅两卫 |
| 建筑面积 | 219247平方米 |
| 占地面积 | 115665平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 世茂人居3.0璀璨系6星品质社区，社区智能化、景观功能化、配套全龄化 |
| 建筑类别 | 高层、花园洋房 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 世茂天成物业服务集团有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 金峰中心小学、长乐第二中学、长乐六林小学、金峰小学、金峰中学、胪峰小学等 |
| 交通状况 | 目前金峰的交通已呈现海陆空一体化趋势，南通松下港与国际机场，经青州大桥或乌龙江大桥即可速达福州市区，地铁6号线（在建）、金港路、胪峰大道连接机场高速、滨海滨江快线可以快速到达长乐的每一个角落。另规划建设道庆州大桥、东部快速通道二期、大四环、地铁7号线，可谓四通八达，助力金峰腾飞。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 长乐第二医院、金峰部队医院、福康医院等 |
| 生活配套 | 金港城综合体，好莱坞主题百货、绿标永辉，中影国际影城，KTV，麦当劳，肯德基等 |
项目介绍
世茂璀璨天城是世茂集团高端城市奢宅“璀璨系”的最新力作。世茂集合多年豪宅经验,经过近万组客户的采访调研、客户诉求的沉淀、大数据分析，从而在产品打造上精细化、人性化、智能化，以匠心为长乐带来创新的居住体验。项目总占地约100.9亩，总建约16.8 万方，共分为2个地块开发。 整个地块采用风光模拟系统，打破了传统的围合式设计，在保证采光通风的同时，也能享受到最佳的景观视野。建筑采用大都会风格，基座为石材干挂（局部），上部为多彩漆。硬朗的建筑立面线条和富有设计感的建筑顶棚，看上去层次丰富、典雅大气、时尚现代，成为金峰最具标识性的精神堡垒。项目首期推出主力户型约 95-135㎡为主，将打造高层与洋房相结合的3.0智慧社区。精雕细琢108项社区人性化细节，让回家成为一种期待， 只为璀璨一座城！
