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正荣悦珑湾在售
不限购低首付
基本信息
| 地区/商圈 | 长乐 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州·滨海新城·江田政府旁 |
| 售楼地址 | 长乐区江田镇人民广场1-6号店面力沃滨海国际售楼部 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10555 |
| 楼盘价格 | 13500元/㎡起 |
| 开盘时间 | 2018年3月10日C1#-C8#7栋开盘 主推107-141㎡三房/四房 |
| 入住时间 | 2019年12月31日 |
| 开发商 | 正荣（福州）投资发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 2018长建房许可字第02号 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年，商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | C地块新品上市认筹中，主推建筑面积约107-141m²户型 |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | 66706平 |
| 总户数 | 1583户 |
| 项目特色 | 滨海新城 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 正荣物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 长乐第七中学、江田中心小学、长乐市江田中心小学、长乐市江田初级中学 |
| 交通状况 | 位于长乐市江田镇江田人民广场东南侧，福北路东北侧，属于江田镇生活圈中心。项目临近规划建设中的地铁6号线 |
| 公园设施 | 东湖公园 |
| 医疗 | 江田卫生院 |
| 生活配套 | 江田镇政府、江田人民广场 |
项目介绍
正荣悦珑湾位于长乐市江田镇江田人民广场东南侧，福北路东北侧，属于江田镇生活圈中心。总占地面积约66706平方米，规划为高层住宅和商业。项目用地南靠山体，北依城市海湾景观带，东临滨海景观带，用地周边景观资源优越。
正荣悦珑湾首期预推1#、3#楼，3号楼整栋为建筑面积约58m²两房户型，1号楼小高层主推88-109m²户型，预计12月份开盘，目前营销中心已于10月1日开放，敬请莅临！
