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平潭正荣府|观邸在售
城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 平潭 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 平潭顺意路（原北湖路）与兴港中路（原金井二路）交叉口西南侧 |
| 售楼地址 | 平潭 金井湾 商务营运中心东南侧 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10568 |
| 楼盘价格 | 12000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2018年2月3日新中式展示区开放 |
| 入住时间 | 2018年03月 |
| 开发商 | 正荣地产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 102-138㎡ |
| 建筑面积 | 239620.04㎡ |
| 占地面积 | 66560.00 ㎡ |
| 总户数 | 1438户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.75
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
正荣府是由正荣地产开发的城市精品府系项目，是对“改善大师、匠心正荣”全新定位的完美诠释，不仅在福州，在上海、天津、长沙等重点城市均有布局。正荣府，专为缔造城市精品，是正荣集团十九年经验的结晶。平潭正荣府，是第11座正荣府，也是正荣地产继润海、御湖湾、悦湖湾之后在平潭打造的第4个项目，展示了正荣地产深耕平潭的决心。
项目总占地99.84亩，总建筑面积约24万方，计容建筑面积约18.3万方，容积率2.75，绿化率35%。由11栋高层住宅、1栋12班幼儿园、小区沿街商铺以及公建配套用房和1栋社区服务中心组成。社区采用的是中式建筑最为倡导的，楼栋中轴对称分列布置，整体围合式的建筑布局，打造平潭低密住宅府邸。
