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中庚香澜在售
学区房
基本信息
| 地区/商圈 | 福清 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福清市环城路与福俱大道交汇处（虎溪公园旁） |
| 售楼地址 | 福清市环城路与福俱大道交汇处（原中庚香匯融江售楼部） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10573 |
| 楼盘价格 | 均价12500元/㎡ |
| 开盘时间 | 万达展厅/香匯融江售楼部恭迎品鉴 |
| 入住时间 | 暂无 |
| 开发商 | 中庚集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 主力面积112㎡－143㎡，户型方正，南北通透 |
| 建筑面积 | 300000平方 |
| 占地面积 | 约82000平方 |
| 总户数 | 1781套 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 中庚物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 小区内将配建3200㎡幼儿园；阔绰的城市会客大厅；新亚洲风格园林景观。 |
|---|---|
| 教育 | 小区外配套有福清最好的公立小学——实验小学分校，香澜项目享受划片实小稀缺资源；同时，福清最好的私立学校——文光中、小学以及音西康辉中、小学等多家教育资源与香澜项目紧邻；真可谓家门口就是名牌学校， 未来您不需要开车，直接步行，就可接送自己的小孩上下学。 |
| 交通状况 | 位于环城路与福俱大道交汇处 |
| 公园设施 | 虎溪公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 虎溪公园、万达商业中京东方综合体小镇 |
项目介绍
【中庚·香澜】地处福清北部城区，位于环城路与福俱大道交汇处，西面毗邻福清市政府重点打造的虎溪公园，南望万达商业中心，北临京东方综合体小镇，可谓身处未来福清发展新核心。【中庚·香澜】是中庚TOP系产品，全面体现了中庚集团20年品质住宅的底蕴，大尺度宽厅设计、多空间可变设计、错层复式产品等亮点，在融合当前景观优势的同时，注重于人文生活的结合，令空间格调优雅，气质不凡。
