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玉融正荣府在售
交通便利城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 福清 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国福清东部新城东塘大道 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10591 |
| 楼盘价格 | 暂未公开 |
| 开盘时间 | 预计2018年9月开盘 |
| 入住时间 | 暂无 |
| 开发商 | 正鼎（福清）置业发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 102、113、125复式 |
| 建筑面积 | 207859㎡ |
| 占地面积 | 68079㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、多层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.3
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 正荣物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 瑞亭小学、融城中学，玉融中学，元洪高级中学等 |
| 交通状况 | 803、813、820路公交 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 两大综合体囊括医院 |
| 生活配套 | 政府对东部新城的大力建设，令周边生活、教育配套日趋成熟。两大综合体囊括医院，酒店，大型超市，农副产品集散中心等产业、民生配套；周边瑞亭小学、融城中学，玉融中学，元洪高级中学等名校林立，更是购房者选择东部新城的一大理由。在未来的东部新城将会培育两个城市综合体，一是以元华路为界，往北将培育一个以福泽山水为龙头的旅游文化综合体，二是以元华路以南，将培育一个集经济，高端商贸和生活服务于一体的城市综合体。主要包含学校和医院，酒店，大型超市，农副产品集散中心，建材市场等；以项目为中心辐射周边商业氛围气息浓厚，项目旁边有商业综合体，配套有影院、商超等，项目本身也将建有约2000㎡的风情商业街，可以满足日常的生活所需；同时项目紧临城区中心，与老城区以一路之隔，可以享有老城区现有最丰富的商业配套，比如万达、东门街，后埔街，向高街，步行街等繁华街道，以及各大金融机构，如四大行，邮政储蓄，招商银行，农业银行等； |
项目介绍
玉融正荣府位于福清市东部新城东塘大道，是东部新区桥头堡位置，为福清向东发展的咽喉位置。正荣府为正荣地产精工系的主体产品，以高超的打造手法和积极践行的产品理念为生活者们开辟着一片片理想住区。目前已在上海、天津、武汉、南京等全国13大城市打造19座正荣府，玉融正荣府更是凝聚淬炼19座正荣府上乘匠心，礼献福清人民
