如果只能买一套房子，为什么只能是绿城？

绿城美丽建筑丨实景图

绿城的房子，从方案设计到最后的交付，层层把关会审考核，稍不满意便拆掉重做。 因此，坊间经常流传着关于绿城的种种传闻：立面的颜色不舒服，换掉；窗户的弧度不柔和，砸掉；铺设的砖花不协调，敲掉……也因此，绿城进到任何一个城市，首批业主大多来自建筑、工程、建材领域，甚至是同行。品质无小事，懂行的人更懂绿城。

活动现场图

6月2日，绿城·柳岸晓风工地开放日如期举行。打开工地“围墙”，让客户真真切切感受绿城的匠心工艺。都说 “绿城的产品，你学不会”，关于营造功法的魔鬼细节，日本专家监督的日式管理，不断推倒重来的样板墙等等，甚至那些极致挑剔的“传闻”，都在工地开放日一一体现。

取法极致的日式工地

当然，楼市发展到今时今日，工地开放早已成为和样板区开放同样重要的营销节点。毕竟买房是笔大宗交易，每一个过程都希望眼见为实。

当天现场，绿城的工地确实还是震撼到了不少参观者：“这和网上流传的日本建筑工地一样。精细、整洁，建材堆放有序，完全不像个工地！”

活动现场图

确实，进场通道专门实行人车分流； LED 显示屏滚动播放安全标语、统一规范的工作人员衣着、清楚详细的各色提示标记等等，每一个细节无不体现着绿城的严谨与规范。而这一切，皆源于绿城项目工地严苛的日式管理制度。

工地实景图

在此之前，绿城工程管理系统先后十次赴日研修、参观学习。对此，宋卫平先生曾表示，“实现整个行业以人为本的设计和现场的精工细作，不是一个企业的事，但肯定要企业带头来做，要一代人、两代人，甚至三代人的努力。”

此后，日式工地管理开始在绿城全国的项目上生根发芽，并在多年的实践与探索、磨合与创新基础上，形成了一套完整的具有绿城特色的企业文化和制度，甚至被其他房企学习借鉴。

在绿城中国《日式管理工程实施标准》中，详细明确了日式管理的实施标准与要求，从会议体系，到场内着装要求；从场地安全准则，到可视化管理，以及工地的垃圾分类管理、地下室整顿制度等30多项“硬核”标准，每一项又再次精细分类、明晰要求。

活动现场图

光有标准还不够，绿城甚至还特邀几位日本建筑专家，定期到绿城各大项目进行“飞行检查”。而且，日本专家的打分和排名，对各个区域和现场工程管理人员的绩效考核权重影响很大。

这也赋予了绿城敢于打开围墙，接受大家检阅的自信与底气。

蜚声业界的样板墙评审

在工地开放日之中，备受业内人士观摩学习的是福州首创的住宅样板墙。1：1建筑立面样板，从设计选材、颜色搭配、模块组合、尺寸分割，让参观者可以真正地预见未来建筑的样子，实现所见即所得。

绿城项目“住宅样板墙”丨实景图

说起样板墙，在场的工程负责人感慨万千：四个阶段的工艺评审，是上千次防水测试与一系列魔鬼般的施工-拆除-再施工、再拆除的过程。

光是对建筑立面的材料，前期就要进行多轮选样，而如果立面材料在经过上墙后，通过组合比对，其效果与小样差距甚大，则就要推倒重来，这样的工序反复不下百次。

绿城在每个项目开工初期，都会建造一面样板墙。把建筑外檐的一些材料、色彩，用在这面墙上进行测试，以便观察是否符合当地的特质。

以福州为例，针对本地的气候环境，日照光线，设计团队最终选定兰宝石外墙石材，及灰色铝合金型材等材料进行立面样板墙上墙。

·对栏杆扶手、立面百叶、石材收边作法、外立面线条等建筑作法提出优化意见——重新打样；

·石材、型材、玻璃、阳台涂料、胶色等立面材料颜色匹配试验——重新打样；

·对外墙涂料分隔进行颜色及宽度的多种组合试验——重新打样；

·为了最大限度的满足立面的整体效果，对仿石涂料、外墙深灰色涂料、胶缝等三种材料进行重新上墙打样；

似乎，毫不考虑损耗的“推倒重来”已经成为绿城的日常。但一系列的“挑战”与“付出”，在绿城看来都是值得的。因为只有这样，才能保证最终效果的最佳呈现。

福州绿城·柳岸晓风丨效果图

我不能给您最低的价格，只能给您最高的品质。“我宁可为价格解释一阵子，也不愿意为质量道歉一辈子。”宋卫平说到了，也做到了。以一往无前的魄力，用无可挑剔的产品。在绿城的项目中，大至园林的每一种植物选择，小至最不起眼的五金件，绿城的“工匠辞典”中，均能找到严格的要求与标准限制。

细节是魔鬼

你也许知道绿城的工艺标准很严格，但你却不知道它究竟有多严苛。

立面实拍图

从主体结构到砌体抹灰、从内外墙到屋面、从水电预埋到防水工法到管道安装等等一系列建筑工法的魔鬼要求，形成的工艺工法样板区；对于工艺标准的测量，绿城均精确到毫米级别，有些偏差甚至要求控制在0到10mm之内。

交付18年的绿城杭州桂花城依旧如新丨实景图

与其说绿城的产品学不会，倒不如说绿城对产品的坚守学不会。

福州绿城·柳岸晓风丨效果图

首次进入福州的绿城，也如雕琢璞玉一般，于市区湖山畔营造出首个标杆作品，原本大可以任意排布20多栋楼的地块，绿城·柳岸晓风仅有14栋。甚至不惜牺牲两栋楼，分毫不差的还原35%以上的绿化率，打造了一个超万方中央景观园林。

福州绿城·柳岸晓风中央景观园林丨效果图

如果只能买一套房子，为什么只可以是绿城？

也许，这次工地开放日中，给到了答案。

6月9日19:00，绿城福州生活开发者大会