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    绿城柳岸晓风在售

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    懂行的人,更懂绿城

    2019-06-26 11:18:33 我要评论
    [导读] 2019年以来,至今半年时间悄然而过,福州楼市分化现象越来越显著。
    2019年以来,至今半年时间悄然而过,福州楼市分化现象越来越显著。一些流量热盘和典型性项目更是在当前市场上收获不少瞩目。

    一如绿城·柳岸晓风,在板块竞争白热化下,却呈现出不一般的市场现象。据不完全统计,项目在入市的半年时间里,已接待了超210个业内参观团,同行参观者逾3700位。预约客户中,地产、建筑及工程同领域的从业者占比已然高达63%。这一连串的数字让人震惊不已。但对高品质营造专家绿城而言,这只是冰山一角。

    凭借独具匠心的绿城标准及对产品不折不扣的偏执,在业内,早已成为现象级的房企。

    绿城现象风靡大江南

    选择绿城是一种偶然,爱上绿城几乎是必然

    1994年,绿城首作九溪玫瑰园于桂花杭城灿然绽放。迄今25年,九溪玫瑰园的建筑风格依旧引领当今时代的审美潮流,显得入时耐看。

    杭州桂花城,被誉为“杭州历史上最经典多层公寓”,面市之初即成为现象级的名作。交付距今18年,经典依旧,赏心悦目。这种时光与建筑美学之间的悖论,并非孤例,而是呈现在绿城每个产品之中——它们并不徒具建筑之形,更兼得某种艺术作品的气质。

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    杭州桂花城(图片来源于网络)

    绿城曲高,然亦和众。绿城·杭州西溪诚园,在2016年至2018年短短两年间即溢价67%;又如绿城·北京诚园,2017-2018年溢价56%——极具说服力的市场表现,也让绿城产品倍受市场投资青睐。

    超越时间的建筑美学与震惊市场的投资潜力,使绿城成为了名人精英业主置业时的首选——中国首富马云、著名武侠小说家金庸、网易CEO丁磊、奥运冠军孙杨……这些各自领域的佼佼者,他们置业绿城,生活在绿城,最终爱上绿城,成为绿城作品的“粉丝”。

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    绿城北京诚园(图片来源于网络)

    在中国,这样的“绿粉”有80万左右,其中有13位奥运冠军,27位知名作家和艺术家,53位演艺名人。人数之众,层次之高,已成房地产市场上绝无仅有的大“现象”。

    绿城现象的本质绝非购房者众,而是绿城与“绿粉“之间的某种默契——绿城的业主再购率高达51%,收藏绿城住宅最多者其数量已达44套,总价高达1.87亿。如果选择绿城可能是一种偶然,那么爱上绿城几乎是一种必然。

    置身房地产市场的搏杀中,绿城如何独善其身,保持着如此之高的再购率,遥遥领先于其他开发商?或许这源于绿城作品独一无二的魅力。

    绿城的偏执和匠心,成就了每一次的完美亮相

    绿城现象背后严苛的日式管理及营造加法法则

    01

    产品一直是绿城的护城河。对绿城而言,对产品品质的掌控永远是头等大事。

    绿城自成立伊始,便始终以近乎严苛的标准要求自己,5大阶段、21个全面细节的全面质量管理体系,力求在每一处细节达到精致与完美。

     

    “如何提高我们的工程品质?最好的办法就是向日本学习“工匠精神”,导入他们的管理理念,甚至直接启用他们的管理人员。”缘起3年前宋卫平先生的倡议,绿城从产品质量、施工效率、现场管理、工程策划、生产方式、工具应用六大方面,全面学习日式管理,提升产品品质。

    为了掌控品质,绿城曾多次组织团队远赴日本,对日本建筑行业发展状况、工程管理制度等方面进行深入的考察与学习。

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    团队合照

    经过多年的实践与探索,绿城形成了一套完整的具有绿城特色的企业文化和制度,称为“六品”、“七弦”。

    绿城是谦逊的,也是严谨的。

    02

    以终为始,绿城独特的“营造加法法则”是它收获绿粉青睐的一大原因。

    绿城已交付的绿园,曾因游泳池瓷砖的颜色与园区的整体环境不协调,敲掉了所有的泳池瓷砖,全部重新换成了水晶玻璃马赛克。

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    实景图

    这一举动仅光材料费就多花了十几万元,这其中还不包括大量的人工费。

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    效果图

     

    绿城是骄傲的。绿城的作品身上无法允许任何瑕疵的出现。哪怕是已交付的产品。

    上海绿城一期住宅基本售罄时,绿城追加了3000万元。这样大动干戈,不知情的人一定以为是产品的什么关键部分出了问题。

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    实景图

    其实,只是为了增加会所面积,改用原装进口电梯,增加名贵树种和草种,提高配套设备标准,这些在很多房企看来交付后可有可无的“小事”。

    然而在绿城看来,事关用户无小事。

    在浮躁的市场中 做“偏执的匠人”

    细节里的绿城·柳岸晓风

    绿城·柳岸晓风,作为绿城福州首作,在沿袭集团的日式产品管理、严苛的品质标准以及独特的加法营造理念的同时,更将对福州人居生活的洞见和诚意,全都呈现在产品细节之中。

    01

    例如,在绿城的园区里,居所的采光和通风性是设计师们的首要关注点之一。柳岸晓风从“风”与“光”出发,为福州人居提出一套独一无二的解决方案:

    约140米的楼间距与绿城独有的Super Flat超扁平化建筑立面,大大增加日照时长与室内光线到达率,同时,考虑到底层楼房易阴冷潮湿,或被植被遮挡,居住舒适度不佳,柳岸晓风将所有楼栋一楼全部架空,作为公共空间,促进风在小区内的穿梭,利于楼宇间的自然通风。

    柳岸晓风将园林景观、架空层设计与通风巧妙结合,让风在整个小区中央形成源源不断的循环,让在园林中漫步的住户,仿佛回到儿时老家的庭院里,感受舒爽清风吹进温柔的夏夜;

    面宽近7米,进深达到约1.8米的阳台,是柳岸晓风人居兼得“风光”的秘诀——在阳台和通透的朝南四开间,自由穿梭的凉风和全季的阳光,让福州绿城住户能“沐浴”在温暖的阳光,不为“湿”意所恼。

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    绿城柳岸晓风示意图

    02

    光凭一个泳池就能促使客户买房,在业内,恐怕只有绿城做的到。在绿城的每一个园区都有泳池,足够大的泳池面积是成为绿城园区泳池的第一个必要条件。

    而绿城·柳岸晓风的天幕泳池更是超过600平,是普通小区的2-3倍。而在泳池的规划上更是采用长幼分区,设置儿童池与成人池,针对不同的使用人群,设计不同的泳池深度,确保使用安全性。

    而在泳池营造上,绿城更有着打造作品般的严苛和执着。在绿城的《绿城集团成熟产品系列复制标准景观设计及工程》中,绿城列出了整整九项泳池打造规范,从面积比例、景观设置、工艺技术、安全设施面面俱到。

    从儿童泳池高度设置到下水台阶扶手宽度设计等诸多细节,均是出于人性化的考量和用户的使用体验度,也正因为此,泳池成为了绿城园区服务的一张独特名片。

     

    没有第三方物业公司的代运营,有的只是绿城自身物业的亲力亲为;你看不到水面漂浮的杂物,眼前所见的是孩子嬉戏的泳圈;休息区真正成为放松身心的区域,而不是一块脏乱差的摆设区......你每一分钟尽情享受的背后,是绿城物业365天的精心打理与维护。

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    绿城柳岸晓风示意图

    03

    柳岸晓风中的细节,或许藏身于难以一见的生活角落,但他们对人居品质的雕琢,却至关重要。

    2cm,是绿城入户门增加的厚度。这一点小偏执,带来的是质量与居住安全感的升级。或许唯有最敏感的掌心指尖,能在推动那扇门扉时,感到卓尔不同的厚重感。

    0.5cm,是绿城厨房与客厅之前的高度差。这个经过多次模拟与现场测量得出的最佳数值,能在避免厨房清洗污水外溢的同时,不对进出厨房造成阻碍。

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    绿城柳岸晓风示意图

    迎接时间的挑战,是建筑与生活共通的命题。在柳岸晓风的吊顶,复杂甚至堪称麻烦的工艺细节——高密度轻钢龙骨、转角L型石膏板、低位吊顶加固、加厚石膏板、燕尾榫连接——环环相扣、层层加固,最大限度地增加了吊顶的生命周期。

    某一个细节或许难得一见,但当如此之多的人居细节以绿城方式相结合,便自然而然形成绿城独有生活方式,形成城市精英为之倾倒的绿城风度——所以人们都说,懂行的人,更懂绿城。懂绿城所有的“偏执与坚持”,所以愈加珍惜。

    有一种火热叫 未开先火

    有一种等待叫 唯此绿城

    ————绿城·柳岸晓风———— 

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    本项目核准名为“绿城晓风苑”,推广名为“绿城·柳岸晓风”。本广告为要约邀请,不作为要约或承诺。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。开发商:福州绿闽置业有限公司。本文发送日期 2019年06月14日。

     

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    绿城柳岸晓风

    楼盘均价:26500元/㎡

    最新开盘:2019年7月26日开盘9/10#05单元、13#01-03单元共171套

    楼盘位置:晋安-五四北板块-晋安区五四北板块

    主力户型:暂无

    
    绿城柳岸晓风
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