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交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 连江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州连江县浦口镇松坞村（敖江入海口） |
| 售楼地址 | 福州连江县浦口镇松坞村（敖江入海口） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10615 |
| 楼盘价格 | 8500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2019年3月15日高层2#开盘 |
| 入住时间 | 暂未公开 |
| 开发商 | 连江兆瑞房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 高层住宅：约89㎡-128㎡ 叠拼别墅：约140㎡ 联排别墅：约14 |
| 建筑面积 | 约38万㎡ |
| 占地面积 | 240亩 |
| 总户数 | 一期 别墅 :193户 高层：1005户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
36%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 怡家园（厦门）物业管理有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 周界入侵报警系统、电子巡查管理系统、 住宅安防报警系统；阅读室、棋牌室、会客室、宴会厅、健身房、儿童游乐等 |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 项目毗邻通港大道、福州绕城高速，承接沈海高速及北二通道，到连江城区仅约15分钟车程；该区域未来将成为辐射福州市区、连江县城、可门港、黄岐等地“40分钟生活圈”的黄金枢纽带。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
【区位】位于福州·北四环·浦口，地处敖江入海口，承接北四环，通港大道之上连接黄岐半岛旅游度假区的必经之处，背山面海；
【规划】项目规划一期住宅由高层住宅、叠拼住宅、联排住宅组成；拥有多功能会馆、风情商街；
【园林】秉禅礼人居理念，造私家别院盛境，规划“两居八景”；
【物业】建发怡家园物业，国家一级物业管理资质，为业主御制专属品质生活，贴心呵护，尊贵并行。
