三盛▪璞悦滨江在售
交通便利
基本信息
地区/商圈 | 长乐 |
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楼盘地址 | 长乐区和谐路北侧,营滨路东侧 |
售楼地址 | 长乐区和谐路北侧,营滨路东侧 |
咨询热线 | 400-060-2588转10601 |
楼盘价格 | 25000元/平米 |
开盘时间 | 长乐三盛璞悦滨江10月27日盛大开盘 |
入住时间 | 2020年 |
开发商 | 三盛集团 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 89㎡复式三房 109、122、124、126、130㎡四房 |
建筑面积 | 164841.96㎡ |
占地面积 | 51955㎡ |
总户数 | 1067户 |
项目特色 | |
建筑类别 | 小高层 |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | |
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容积率 |
2.3
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绿化率 |
35%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 三盛伯恩物业服务有限公司 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 下沉式庭院会所,棋牌室,VIP包厢,健身房,恒温泳池,四点半学堂,户外直饮水,电动汽车充电桩,社区管家等 |
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教育 | 进修校附小,长乐一中分校 |
交通状况 | 从项目出发3-4分钟便可到达营前高速出入口,南面是和谐路,西面是营滨路,紧邻地铁6号线营前站和吴航站,周边还设有洞江湖公交站,有601、12路、7路等公交 |
公园设施 | 北面坐拥形似太师椅的长安山公园,南面是长乐规划最大的三叉港洞江湖湿地公园。 |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
项目位于长乐营前新区,南面是和谐路,西面是营滨路,紧邻地铁6号线营前站和吴航站,项目总占地77亩,总建面积约16万方,以17-19层低密度稀缺小高层住宅所组成,容积率仅2.3,绿化率高达35%。建筑外立面采用中式韵味的新亚洲风,独具优雅特色;以稳重为主基调,底部为石材;通过较为细腻的建筑细节,打造人文建筑韵味。