购房红利出现！主城内相隔5分钟车程，房价竟省百万？！

若论房价涨幅对人们生活带来的巨大冲击，频繁上榜国内热点城市房价排行的福州市民可谓极具发言权了。

近日，网上流传的一张福州2016-2019年房价对比图就引发了不少网友的共鸣和感慨。当下福州城区整体新房价格已然逼近3万大关，根据图中所示来看，尤以晋安东区板块涨幅最为显著，短短三年之间板块房价上涨幅度高达166%！

（图片来源网络）

城市变迁，房价攀升，有人离开福州，但更多的菁英人群愿意留在市中心，而如何选择合适城区板块显得尤为重要，既要宜居宜业，又能咫尺繁华，抄底洼地的同时还兼具有不可估量的升值潜力。

眼下，就迎来一个超级机遇——

相距5分钟房价差100万

福州主城惊现购房红利

2019年3月，一条斥资38亿的“超级工程”开启加速度，引发不少福州市民的关注和期待。

福州市新店外环道路工程总长3.73公里，总投资38亿元，道路东段主线起于前横路，终于新店外环西段与山北路交叉口。该道路不仅是福建省重点项目，同时也是第二批缓堵项目重点工程，项目建成后不仅能缓解新店片区交通压力，对于购房者而言具有重要风向标意义。

（新店外环东段 示意图）

从地图上看，该道路通车后，从五四北通过新店外环东段（登云隧道），开车大约仅需5分钟便可直抵东二环（非堵车情况下），实现与东二环新兴商业中心资源的完美接轨，10分钟内便可享受全能配套生活区。

而恰恰是这短短的5分钟车程，却暗藏着福州最“划算”购房计划。

要知道，当前东二环板块均价高达3.5万元/㎡，而五四北片区均价仅2万元/㎡出头。这也意味着，若购买同样一套100㎡的居家三房，一路之隔的五四北板块置业成本将节省100万左右！而这一红利即将随着这条通道的加速建设迎来全新的购房良机。

城北“任督二脉”加速贯通

2年即可实现价值蝶变

作为福州城北交通“大动脉”，新店外环东段工程目前正如火如荼加速建设。

根据晋安区政府官网报道，今年5月25日，该工程四大工程节点已同步开展，新店互通迎来关键节点，成功转入上部结构施工阶段，而全长2.3公里的登云隧道，也有望下月底进洞开掘。

（福州晋安区人民政府官方报道截图）

利好频频，福州城区北向第二通道也迎来了动工倒计时！根据福州市交通运输局官方最新回复，北二通道晋安段计划9月动工、连江段10月动工。随着北二通道关键节点开工时间的确定，等于给该项目加上了“双保险”。

未来新店外环东段工程还将与西段工程相接，架起城区“3.5环”，串联起五四北片区和东部鹤林片区。同时向东沿东部快速通道一期，可便捷前往琅岐岛以及长乐机场；向北经北二通道快速到达连江贵安，可谓打通福州北延东扩经济发展的“任督二脉”。

（新店外环路建设示意图）

据悉，该项目计划2021年建成，届时入住该片区的业主便可及时享受四通八达的便捷路网以及全新开启的城市变革红利。

城市格局突变

“福州CLD”应运而生

（路网示意图）

或许在今年之前，大多数的购房者对于福州主城区的高净值住区概念，还停留在闽江沿岸、鼓楼中心区等。但随着老城区土地的开发殆尽、拥挤的城市交通、高密度的居住环境，以及动辄5-6万元/㎡的高房价，已无法适应更多购房者的生活需求。

如今，随着这条即将串通的新店外环路东段，福州城区格局将呈现以泉头片为三大发展点之一，串联东二环CBD、五四路CBD两大商务区，将福州新兴商业中心以及传统政商中心两个热门板块的资源实现完美接轨，让原本厚积薄发的五四北，成为福州等待已久的CLD双核菁英生活圈。

时代红利之上

福州CLD钜著耀世登场！

在福州向北的这条黄金走廊上，一个新兴的CLD双核菁英生活圈已经悄然形成。福州CLD拥有高品质齐全的商业、生活、人文、生态、居住配套，未来还规划1700亩泉头高端养生项目环伺，以强劲的发展势力与资源优势为福州城市居住格局带来新的高度。

（龙湖·云峰原著效果图）

除此之外，区域内拥有丰富的城市“绿肺”，有着“福州后花园”之称的绿色高地，毗邻国家4A级景区森林公园、莲花山风景区、观音山风景区三大公园，同时更有八一水库、登云水库、杨廷水库等三大湖泊环伺左右。

（龙湖·云峰原著效果图）

龙湖，世界500强企业（2018年入选《福布斯全球企业500强榜单》），全国地产十强（2018中国房地产开发企业500强测评成果发布会）， 2018中国房地产企业产品力TOP1，作为中国别墅建造专家、中国园林营造大师，26年布局48城，龙湖已累计开发项目700余个，匠心雕琢逾40000栋别墅作品。

龙湖云峰原著每个户型都是设计师进行上百次手稿推敲打造，其中院墅有些户型达到福州市场上独有约8.4米层高地下室、匠造开阔L型采光井。我们致力于让阳光成为层峰生活的聚光灯，享受空前的奢阔高度； “天幕”玻璃天花板、套房式主卧，让中国龙湖墅成为少数人拥有，多数人仰望的精奢符号。

(龙湖•云峰原著样板房实景图)

(龙湖•云峰原著样板房实景图)

龙湖·云峰原著为龙湖TOP原著产品系，打造90-127㎡ 城芯墅区平层，270°大视界直瞰一线湖山，约11m宽阔观景空间，南向约6.3m阔景阳台，当匠心龙湖遇见城市山水，以湖山极制墅区，共鸣一座城市的人居理想。

（B户型图）

（A1/A2户型图）

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