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龙湖·云峰原著在售
交通便利南北通透
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安五四北板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋安区五四北杨廷水库南侧 |
| 售楼地址 | 五四北泰禾广场一楼、五四路信和广场一楼 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10617 |
| 楼盘价格 | 400万/套起 |
| 开盘时间 | 2018年12月12日龙湖云峰原著2#3#楼90-122㎡新品开盘 |
| 入住时间 | 2021年6月 |
| 开发商 | 福州卓乔房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 115-125㎡院墅 |
| 建筑面积 | 约16万 |
| 占地面积 | 约5.1万 |
| 总户数 | 907 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.1
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 龙湖物业 |
| 物业费 | 叠墅4元/㎡；高层3.5元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 中加国际学校、秀山中学、晋安区实验小学 |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | 杨廷湖公园、莲花山风景区 |
| 医疗 | 新店医院（在建）、省级机关医院象峰门诊部 |
| 生活配套 | 项目紧靠新店南互通，北向第二通道口，规划西凤路和新店外环快速路，未来驱车约5分钟直达三环。项目临近地铁1号线、福州火车站，周边有五四北泰禾广场、嘉里广场、永辉超市、沃尔玛超市等商业配套齐全。 |
项目介绍
【龙湖云峰原著】是龙湖集团在福州打造的高端“原著系列“产品。项目位于五四北板块；临近地铁1号线、福州火车站，周边五四北泰禾广场、永辉超市、沃尔玛超市等商业配套齐全，生活氛围浓郁；三面倚靠莲花山脉、毗邻杨廷湖，天赋湖山胜景，自然环境优越。项目占地面积51600㎡，总建筑面积近17万方，产品以高层及叠拼别墅为主。地址：晋安区杨廷水湖南侧。电话：62108888
