TOD枢纽，改写福州商业体验标准

五四北TOD商业焕新者

所谓TOD模式，就是＂以公共交通为中枢综合发展化城区＂的生活状态开放模式，糅合如地铁、高铁、路网等公共交通系统，通过枢纽连接人、家、工作、娱乐体验、商业消费，形成新的城市关系。

金科·嘉迪广场秉承变革创新的传承精神，超越现代TOD城市综合体的繁华主线，利用“多维交通+综合体”的创新形式，以20万方城市综合体，建立集办公、商业、商务、旅游等为一体的中心城区，为五四北生活圈的居民带来全新的生活体验。

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另一方面， TOD模式对区域商业发展利好几成定律。

1983年，高铁通车2年后，里昂高铁站周边的土地价格和商务办公租金提高了3-6倍。便捷交通，使500家企业选择将其总部设立在里昂地区，办公面积增长7.6万方。TOD让里昂发展为法国第二大都市区。

虎之门之丘，位于东京奥运板块的心脏，同时也是东京著名的商业街。2014年“虎之门之丘”正式开业，内设办公、住宅、酒店和餐饮等设施。自面世后该地区地价上升了34.4%。

（数据来源：搜狐焦点）

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从法国到日本，以TOD模式为引领，将公共交通、商业服务整合引入，共同为商业模式提效，是全球商业发展的新趋势。

金科·嘉迪广场将这股潮流完美呈现，地铁上盖地标级综合体，开启福州全新商业力量。它位于五四北核心引领区，无缝对接地铁1号线罗汉山站，凭借地铁和周边15条公交线路、毗邻动车站等交通引擎，联动强大人潮，驱动五四北商业价值释放。

（数据来源：福州公交）

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四大业态新体验

金科·嘉迪广场改写未来

20万㎡商业巨舰，金科·嘉迪广场目前规划企业总部、星级酒店、格调商街、商务办公四大业态，在TOD枢纽的带动下，将颠覆传统商业格局，焕新消费新体验。

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据调查，世界500强公司在总部选址上普遍关注三类“便利”，交通的便利、信息获取的便利、重要相关人员接触的便利，其中交通便利排在首位。

放眼全球，从纽约曼哈顿、日本东京，到香港中环、北京CBD等全球十大写字楼市场，无不占据着交通发达之地。

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金科·嘉迪广场企业总部写字楼，130米地标级高度，成为企业荣耀的门面。对企业而言，它不仅仅是一种全新的办公体验，随着各大企业的入驻，这里已经形成企业资源共享、信息整合效应，实现人脉、物流以及财富流的成倍增长。同时，通过地铁无缝接驳福州动车站，快速往来商务。无论是差旅或商务洽谈，一轨通达，运筹帷幄。

项目效果图

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说起商业街，脑海中首先想到的便是极富盛名的纽约曼哈顿第五大道，它是美国著名的高档商业街，也是全球数一数二租金昂贵的零售业场所，被人们称为“梦之街”。

百年来高级、品味、时尚一直是第五大道的代名词，几乎所有品牌最新、最潮的款式都能在第五大道找到。

对标世界潮流商街，金科·嘉迪广场打造20000㎡全体验式格调商街，汇聚时尚、购物、休闲、娱乐、美食等多元体验，让每一位途径此地的人，都成为品牌的见证者，传播者和追随者。

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2018年，金科集团携手嘉迪集团，拟引进星级酒店，将设200余间客房，可容纳近千人的宴会厅为其配套。

往来客商，高铁近在咫尺、地铁出口即达，无需换乘周转，轻松入住，洗却舟车劳碌。出行便捷，往来时间，尽在掌控。

该酒店建成之后，将填补目前五四北片区大型高端酒店的空白，为五四北商业繁华增添色彩。

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世人的眼中有诗与远方。无论是上世纪的曼哈顿SOHO区，还是举世闻名的伦敦SOHO区，无数的酒吧、餐厅、店铺、书屋，都让青年艺术家们对这里充满无限向往。

今天，SOHO已成为世界时尚的独特符号，人们可以在完全开放的空间内，对其任意分割。SOHO产品以其空间灵动、时尚感强、过渡性强、购买压力小等独有特点，成为年轻都市人购房新宠。

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金科·嘉迪广场，占据五四中轴繁华地段，全力打造5米层高商务办公，百变空间，可塑性强，成就IT、文策、创意、设计、时尚等文创行业的孵化源地，助力创新文化资源的繁荣发展。

丰富的业态，一站解决办公、商业、艺术、购物等各种需求，为生活带来全新方式，更为商业带来全新模式。

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金科嘉迪广场