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金科·嘉迪广场在售
不限购城熟区域交通便利地铁口
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 五四北秀峰路与厦坊路交汇处，罗汉山地铁口A1出口 |
| 售楼地址 | 五四北秀峰路与厦坊路交汇处，罗汉山地铁口A1出口 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10622 |
| 楼盘价格 | 23800元/㎡ |
| 开盘时间 | 2020年1月5日金科嘉迪广场A6#共计353套SOHO开盘 |
| 入住时间 | 2022年 |
| 开发商 | 福建希尔顿假日大酒店公司（金科地产、嘉迪集团） |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 首推30-60㎡的公寓 |
| 建筑面积 | 210000㎡ |
| 占地面积 | 69333㎡ |
| 总户数 | 3000户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、超高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 酒店公寓、写字楼、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.32
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 金科物业 |
| 物业费 | 3.8 元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 体验式商业、酒店、写字楼 |
|---|---|
| 教育 | 中加国际学校、福州市晋安区实验小学、福州第七中学 |
| 交通状况 | 轨道沿线：1号线 罗汉山站道路交通：17，19，52，65，68，111，128，129，132，166，187，527等公交线路 |
| 公园设施 | 罗汉山、琴亭湖公园、井店湖公园、涧田湖公园、森林公园、儿童公园、动物园 |
| 医疗 | 福建省妇产医院(在建)、福州市中医院晋安区五四北分院(在建） |
| 生活配套 | 五四北泰禾广场、i33城市广场、省体商圈、五四路商圈 |
项目介绍
千亿金科，地产综合排名第17位，连续数年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”。2018年，金科地产首入榕城，携手嘉迪集团，择址五四路上，一号线地铁口旁，匠筑南中国商业集群范本——金科·嘉迪广场。项目融企业总部集群/潮洋商业街区/国际酒店集群/五四精英生活社交集群/商务会客厅/城市O2O体验平台/30万人成长颐养中心八大业态为一体的20万㎡的都市会客厅。为福州铸就新型消费方式，打造一站式体验，启幕福州第五代商业，共享潮流集盒。
