手机上蓝房
三盛·国际湾区在售
南北通透不限购
基本信息
| 地区/商圈 | 马尾马尾板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 琅岐国际生态旅游岛 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10635 |
| 楼盘价格 | 12000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2018年12月23日三盛国际湾区6-8#楼共66套124-133㎡新品开盘 |
| 入住时间 | 叠墅2021年5月30日，高层复式2021年11月30日 |
| 开发商 | 三盛地产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 复式高层、叠拼别墅127-136㎡ |
| 建筑面积 | 约16.8万方 |
| 占地面积 | 约113亩 |
| 总户数 | 1040户 |
| 项目特色 | 现代海派风格，多重附赠空间 |
| 建筑类别 | 多层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.8
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 三盛伯恩物业 |
| 物业费 | 叠墅4.5 元/㎡/月，高层复式2.48元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 儿童乐园、空间会客厅、夜光跑道、共享书吧、四点半学堂、健身空间、幼儿园、商业风情街等。 |
|---|---|
| 教育 | 毗邻琅岐实验小学，琅岐实验幼儿园、国际双语学校（规划中） |
| 交通状况 | 四环线路、东部快速路、地铁2号/7号线、104国道快速、琅岐闽江大桥、跨江琅岐大桥。 |
| 公园设施 | 970亩红光湖公园、442亩全生态雁行江公园、150亩度亭河公园、25.68公里环岛路、游艇码头（规划中）、对台码头（5.17首航） |
| 医疗 | 福州市一医院琅岐分院 |
| 生活配套 | 超10万㎡九龙商业中心、海峡青年交流营地、美国六旗主题乐园（规划中）、好莱坞派拉蒙影业电影主题酒店（规划中）、欧洲PVCP度假村（规划中） |
项目介绍
